《明明白白购买二手房》 做好购房计划(7)
4.多了解信息。可以通过中介公司等了解周边的市场以及成交量等实际情况，也可以自己多跑动，观察真实状况。
小知识：
把握5公里生活圈，节省时间和金钱
如今一提到买房，大家脑子里闪出的无非是价格、环境、房型、付款方式、按揭成数、贷款年限等要素，这些作为购房中的主要因素已被大家所重视。然而，还有一些不被大家所重视、其实也需要多加关注的细节值得一提。
目前，在二手房市场中，时间成本已成为决定一部分购房者购房意向的关键。因为在现实生活中，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。不妨来细算一笔时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通工具上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车或不眠不休地开一个月车，就能体会其数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，那时间成本的价值就很惊人了。
正是看到了这个问题，一些聪明的买房者开始将“生活成本”列入自己的预算。所谓“生活成本”，主要是指由房屋所在地与业主平时的工作、生活圈之间的距离所产生的各类成本。一般认为，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。对于即将购房的人而言，选择在日常工作、生活5公里为半径的生活圈内的房屋，才能最大限度地节约时间成本和生活成本。
因此，5公里生活圈是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越低，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。