《明明白白购买二手房》 做好购房计划(2)
(二)新婚人群买房规划设计
成家立业是大部分人都必须经历的人生阶段，对于刚刚结婚的新婚者来说，购房时主要应注意以下几点。
序号 要点 说明
1 面积 结婚后可能会出现父母同住、社会交往以及添加孩子等方面的情况，这时新婚人群的经济不是很宽裕，因此，最好购买紧凑、房间多的小户型
2 交通 最好选择交通便利的地方，能方便夫妻上班、小孩上学、老人出行等；若是选在郊区，最好选择有地铁或者公交线路多的地区
3 环境配套 配套购物便利是首要考虑的因素，超市、菜市场、药房、医院、幼儿园、学校等都要有合理的距离，一般来讲以100米左右为宜
4 居家安全 要有成熟的保安和物业，房屋的布局设计和装修布置要能保证老人和小孩的便利和安全
5 采光格局 新婚族因有大量的家居摆设，因此应选择格局方正、采光通风好的房子。另外，由于社会交往的增加，对客厅和厨房的要求也相对较高
6 付款还款 新婚者的开销较多，经济压力比较大，因此要规划好付款方式，最好还是选择银行贷款，并计算好生活各方面所需费用，不要使自己的还款压力太大
小提示
一般来说，新婚人群在供房时，其月供及用于工作和事业上的“投资”费用通常会占家庭所有费用的60%左右，因此建议计划中这两笔费用最好不要超过家庭月收入的50%。
(三)改善居住条件人群买房规划设计
有一定的经济基础、希望改善居住条件的购房者，希望改善后的居住环境最好能完全满足自己的期望，要求也会相对较高，因此在住房选择上考虑得更细致。
序号 要点 说明
1 面积 如果是因为面积、格局不够理想而换房，此时就要考虑房屋的户型、楼层、朝向、采光以及客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局，尽量使其达到预期的要求
2 地段 如果是因为地段不够理想而换房，就要根据自己的购房预算选定合适的区域和板块，好的地段不仅可以增加居住的便利性，还可以增加其保值、升值潜力
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。