《明明白白购买二手房》 做好购房计划(2)

2014-07-05 20:38:23

    (二)新婚人群买房规划设计

    成家立业是大部分人都必须经历的人生阶段,对于刚刚结婚的新婚者来说,购房时主要应注意以下几点。

    序号    要点    说明

    1    面积    结婚后可能会出现父母同住、社会交往以及添加孩子等方面的情况,这时新婚人群的经济不是很宽裕,因此,最好购买紧凑、房间多的小户型

    2    交通    最好选择交通便利的地方,能方便夫妻上班、小孩上学、老人出行等;若是选在郊区,最好选择有地铁或者公交线路多的地区

    3    环境配套    配套购物便利是首要考虑的因素,超市、菜市场、药房、医院、幼儿园、学校等都要有合理的距离,一般来讲以100米左右为宜

    4    居家安全    要有成熟的保安和物业,房屋的布局设计和装修布置要能保证老人和小孩的便利和安全

    5    采光格局    新婚族因有大量的家居摆设,因此应选择格局方正、采光通风好的房子。另外,由于社会交往的增加,对客厅和厨房的要求也相对较高

    6    付款还款    新婚者的开销较多,经济压力比较大,因此要规划好付款方式,最好还是选择银行贷款,并计算好生活各方面所需费用,不要使自己的还款压力太大

    小提示

    一般来说,新婚人群在供房时,其月供及用于工作和事业上的“投资”费用通常会占家庭所有费用的60%左右,因此建议计划中这两笔费用最好不要超过家庭月收入的50%。

    (三)改善居住条件人群买房规划设计

    有一定的经济基础、希望改善居住条件的购房者,希望改善后的居住环境最好能完全满足自己的期望,要求也会相对较高,因此在住房选择上考虑得更细致。

    序号    要点    说明

    1    面积    如果是因为面积、格局不够理想而换房,此时就要考虑房屋的户型、楼层、朝向、采光以及客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局,尽量使其达到预期的要求

    2    地段    如果是因为地段不够理想而换房,就要根据自己的购房预算选定合适的区域和板块,好的地段不仅可以增加居住的便利性,还可以增加其保值、升值潜力

    

本文摘自《明明白白购买二手房》


   本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力,从而规避交易风险,明明白白消费。

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