《明明白白购买二手房》 做好购房计划(1)
第一章 买房前的准备
第一节
凡事预则立，不预则废，更何况买房置业这样的大事。因为对于很多人来说，购房是一项很大的投资，可能要花费一生大部分的积蓄。所以，购房前必须要缜密思考及详细规划，以便在购买时做到心中有数，规避一些不必要的风险和损失。
对于一般置业者而言，购买二手房之前应先根据自身情况深思熟虑，认真思考规划。
一、买房规划设计
在人生的不同阶段，人们的生活特点都会有所不同，对房屋的需求也有很大不同。所以，购房者在购房前应事先做好规划，这样才能使所购房屋更适合自己，避免产生房屋太小不够用或房屋太大按揭太高自己陷入经济窘境的情况。
(一)单身人群买房规划设计
单身人群大多是刚参加工作、积蓄不多但又急切需要房子的人。所以，此类人群应该选择实用性较强的房子，不需要一次到位，可采用阶梯式的消费方式，随着个人收入的增长、工作岗位的提升以及家庭成员的增多而逐步改善居住环境。对于这些人而言，购房时应着重考虑以下几个方面。
序号 要点 说明
1 交通 交通这个阶段的年轻人，通常处于创业初期或工作起始阶段，早出晚归，公交车与地铁是其主要交通工具。因此，选择的社区周边最好有便利的交通条件，不要把过多的时间浪费在上下班的路上，以免影响工作和休息
2 居家安全 这个阶段的年轻人大部分时间都用在工作上，很少在家里，因此，应选择有物业管理或者较成熟的小区居住，慎选独栋、无物业管理、无安保的小区，消除安全隐患
3 环境配套 这个阶段的年轻人往往生活节奏很快，无暇顾及个人生活，因此，小区内最好配备有完善的生活服务设施，如运动设施、商业设施、餐饮设施等
4 付款方式 这个阶段的年轻人发展空间很大，所以眼光要放长远，最好选择总价低、不需要一次性付款的小户型，还款方式最好选择等额本息，这样每月的还款压力小，可以把多余的资金用于投资和创业，这才是最佳的理财方式
小提示
购买住房不能一味追求低价，还要看是否能方便自己的工作和生活。同时，还应考虑以后自己工作单位变动或生活品质提升后换房时该房屋是否容易转让或出租。
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。