《明明白白购买二手房》 前言

2014-07-05 20:54:30

    从上个世纪90年代中期开始,房地产开发热潮再次兴起,并一直持续至今。尤其是近几年,房地产行业已成为拉动国民经济持续稳定增长的重要力量。随着一手商品房市场规模的扩大及国家房改政策的进一步深入,二手房正逐渐走俏市场,以其独特的魅力吸引了越来越多的消费者和投资者。

    和一手房相比,二手房的买卖程序更为复杂,主要表现在以下几点:买卖双方信息不对称;交易环节复杂;牵涉部门众多,不仅有买卖双方,还会牵涉到房地产中介公司、房地产交易中心、物业管理公司、贷款银行、担保中介公司、公证处、税务部门、财政部门和保险公司等;涉及到大量的房地产法律事务和专业知识,如对交易主体和客体的审查、合同的签署、资金的监管及产权的办理等。一些房地产中介公司操作不规范,一旦发生纠纷就推卸责任甚至逃逸,致使购房者的利益遭受损失。

    因此,对于购房者而言,在购买二手房之前适当学习并了解二手房及二手房买卖的相关知识,才能在二手房买卖过程中规避风险、化解纠纷并切实维护自己的合法权益。

    鉴于此,我们组织房地产行业的精英人士编辑整理了《明明白白购买二手房》一书。本书基于为二手房购买者服务的宗旨,立足我国现行房地产法律法规,借鉴业内人士二手房买卖的实践经验,力求为二手房购买者的交易提供最有力的安全保障。

    希望本书能成为二手房购买者了解相关基础知识的平台、防范风险的参谋及解决问题的帮手!另外,由于国家会适时推行一些相应的二手房交易政策,读者可随时关注。

本文摘自《明明白白购买二手房》


   本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力,从而规避交易风险,明明白白消费。

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