《明明白白购买二手房》 目录

    第一章 买房前的准备/1

    第一节 做好购房规划/3

    一、买房规划设计/3

    二、预算购房成本/7

    三、制定买房决策/10

    第二节 了解二手房/13

    一、什么是二手房/13

    二、二手房产权类别/13

    三、不能买卖的二手房/18

    四、购买二手房的优势/20

    五、购买二手房的风险/21

    第三节 获取房源资讯/25

    一、房源信息获取途径/25

    二、信息收集应注意事项/32

    相关链接：新手买房注意事项/34

    第二章 选好中介机构/37

    第一节 了解中介机构/39

    一、中介机构认知/39

    二、中介服务范围/40

    三、中介服务收费/42

    第二节 规避中介陷阱/44

    一、选择可靠中介/44

    二、了解信誉记录/48

    三、规避中介陷阱/49

    相关链接：警惕房地产中介六种“猫腻”/54

    第三章 购房前进行实地考察/57

    第一节 考察房屋质量/59

    一、房屋周边环境/59

    二、结构楼型选择/62

    三、房屋质量审查/66

    四、挑房经验总结/78

    相关链接：看房选房十看十不看/79

    第二节 鉴别产权真伪/82

    一、产权考察内容/82

    二、产权证件鉴别/89

    相关链接：二手房选择实用技巧/94

    第四章 明察秋毫做好房屋交易/97

    第一节 二手房交易流程/99

    一、二手房买卖流程/99

    二、一次性付款操作/99

    三、抵押贷款操作/109

    相关链接：购买二手房应注意的物业问题/116

    第二节 二手房交易定价/118

    一、影响房价的因素/118

    二、买房砍价技巧/120

    相关链接：购买二手房的五大砍价技巧/121

    第五章 签好合同才能避免纠纷/123

    第一节 合同签订准备/125

    一、二手房买卖合同的类型/125

    二、二手房买卖合同的基本内容/126

    三、了解二手房合同效力问题/131

    四、二手房买卖合同签订条件/138

    第二节 购房合同签订/140

    一、核实卖方的基本信息/140

    二、核实房屋状况/141

    三、付款方式约定/143

    四、房屋交付约定/146

    五、房屋风险约定/148

    第三节 签约后事宜处理/150

    一、接受管理部门审查/150

    二、缴纳过户税费/150

    三、产权变更事宜/151

    四、处理户口问题/162

    五、产权登记约定/163

    六、税费的约定/164

    七、合同解除的约定/164

    八、合同签订注意事项/165

    相关链接： 二手房买卖合同范本(正式版)/168

    第六章 贷款也要精打细算/173

    第一节 做好贷款准备/175

    一、二手房贷款按揭认知/175

    二、二手房贷款按揭流程/175

    三、二手房贷款按揭应注意事项/177

    第二节 贷款操作指南/178

    一、二手房商业贷款/182

    二、二手房公积金贷款/182

    三、二手房转按揭/188

    相关链接：二手房贷款“七要七不要”/199

    附录相关术语/209

本文摘自《明明白白购买二手房》

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　　 本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。