《明明白白购买二手房》 目录
第一章 买房前的准备/1
第一节 做好购房规划/3
一、买房规划设计/3
二、预算购房成本/7
三、制定买房决策/10
第二节 了解二手房/13
一、什么是二手房/13
二、二手房产权类别/13
三、不能买卖的二手房/18
四、购买二手房的优势/20
五、购买二手房的风险/21
第三节 获取房源资讯/25
一、房源信息获取途径/25
二、信息收集应注意事项/32
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第二章 选好中介机构/37
第一节 了解中介机构/39
一、中介机构认知/39
二、中介服务范围/40
三、中介服务收费/42
第二节 规避中介陷阱/44
一、选择可靠中介/44
二、了解信誉记录/48
三、规避中介陷阱/49
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第三章 购房前进行实地考察/57
第一节 考察房屋质量/59
一、房屋周边环境/59
二、结构楼型选择/62
三、房屋质量审查/66
四、挑房经验总结/78
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第二节 鉴别产权真伪/82
一、产权考察内容/82
二、产权证件鉴别/89
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第四章 明察秋毫做好房屋交易/97
第一节 二手房交易流程/99
一、二手房买卖流程/99
二、一次性付款操作/99
三、抵押贷款操作/109
相关链接：购买二手房应注意的物业问题/116
第二节 二手房交易定价/118
一、影响房价的因素/118
二、买房砍价技巧/120
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第五章 签好合同才能避免纠纷/123
第一节 合同签订准备/125
一、二手房买卖合同的类型/125
二、二手房买卖合同的基本内容/126
三、了解二手房合同效力问题/131
四、二手房买卖合同签订条件/138
第二节 购房合同签订/140
一、核实卖方的基本信息/140
二、核实房屋状况/141
三、付款方式约定/143
四、房屋交付约定/146
五、房屋风险约定/148
第三节 签约后事宜处理/150
一、接受管理部门审查/150
二、缴纳过户税费/150
三、产权变更事宜/151
四、处理户口问题/162
五、产权登记约定/163
六、税费的约定/164
七、合同解除的约定/164
八、合同签订注意事项/165
相关链接： 二手房买卖合同范本(正式版)/168
第六章 贷款也要精打细算/173
第一节 做好贷款准备/175
一、二手房贷款按揭认知/175
二、二手房贷款按揭流程/175
三、二手房贷款按揭应注意事项/177
第二节 贷款操作指南/178
一、二手房商业贷款/182
二、二手房公积金贷款/182
三、二手房转按揭/188
相关链接：二手房贷款“七要七不要”/199
附录相关术语/209
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。