《明明白白购买二手房》 了解二手房(3)
(2)标准价房改房也不能进行赠与
标准
优惠价
房改房 交易特点与标准价房改房一样
按照标准优惠价购买的房改房，其产权人要想再上市交易时，与标准价产权房改房的交易方式一样 其限制条件与标准价房改房一样
(四)集资房
1.什么是集资房
集资房是为解决职工的住房困难，在政府或单位的组织下建造的自愿建立的、不以赢利为目的的房屋。
2.集资房的特点
由于建造集资房所用的土地是免交土地出让金的，所以其销售对象限定为房屋所在市行政区域内中、低收入的城镇居民。
3.集资房产权归属
通过集资房拥有的房屋产权有两种。
(1)经济适用住房产权。当房屋出售的价格高于当年的房改成本价时，其产权界定为经济适用住房产权。
(2)房改成本价产权。当房屋出售的价格低于当年的房改成本价时，其产权为房改成本价房产权。
(五)其他
1. 危旧房改造回迁房
(1)什么是危旧房改造回迁房
危旧房改造回迁房是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的标准，被拆迁人回迁所取得的改造后新建的房屋。
(2)危旧房改造回迁房的产权归属
通过危改，居民出部分房款，承租房、房改房变成了经济适用住房性质的产权房。危旧房改造回迁房，其产权按照经济适用住房产权管理。私有房屋所有权人回迁后，其回迁房是商品房性质的产权房。
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。