《明明白白购买二手房》 获取房源资讯(2)

2014-07-05 18:59:28

    2.各种传播媒体广告

    (1)广告形式。常见的房屋广告形式有以下几种。

    ①报刊杂志广告。报刊杂志是目前房源发布的主渠道,作为一种信息发布方式,它因信息覆盖面广、传递容量大而被广泛采用。除了楼盘特色、景观环境、区域交通等,购买者通过广告还可以获悉房屋的地理位置、销售价格、开盘日期、房产类型、推出套数、联系方式等。

    ②户外广告。包括路牌、灯箱、车体、墙体、引导旗等。这些广告更着眼于楼盘、开发商品牌宣传,一般不会包括价格、房型等销售信息。

    ③楼书及宣传单。售楼处一般有介绍房型、规划布局、楼盘卖点的宣传单,中介公司有时也在街上散发“薄纸片”。一些中高档楼盘还会印制一些质量考究、编纂精美、装潢精致的楼书,一般只发给目标客户。

    ④电视广告。作为一种立体传播方式,电视广告信息直观、受众面广,但成本较高。它为消费者提供了常用的获得房源信息的渠道。通过看广告,购买者可以认识卖方、把握市场行情、了解房屋种类以及判断房子是否满足自己的要求。

    (2)广告陷阱。购买者在查看广告时,还得注意规避以下陷阱。

    广告陷阱    常见表现形式    真相    应对策略

    价格陷阱    价格陷阱“最低价”、“起价”、“均价”看上去很优惠    1.只有极少几套位置、户型有缺陷的房子低价出售,以其价格作为“最低价”、“起价”   

    2.“均价”听上去很优惠,可实际去购买时,基本都是“均价”以上价格的房子,销售人员会告诉购房者“均价”以下的都卖完了    有很多城市已实行网上签约、网上公示制度,可先去政府相关部门网站查询真实信息

    位置陷阱    距离市中心或CBD很近,与绿地毗邻,轨道交通,乘车方便    1.以直代曲,以点代面,扭曲距离,给人错觉,让人以为地段极佳

    2.只标大道,不画小巷,给人错觉,让人以为交通极佳

    3.以理论时间为考量,实际经常交通堵塞

    4.标榜为某区域高尚地段,实际是邻近区域    1.注意图上细节,对照标准地图,睁大眼睛看仔细

    2.?眼见为实,实地考察一番

    3.上下班高峰时段体验各种交通工具

本文摘自《明明白白购买二手房》


   本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力,从而规避交易风险,明明白白消费。

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