《明明白白购买二手房》 获取房源资讯(2)
2.各种传播媒体广告
(1)广告形式。常见的房屋广告形式有以下几种。
①报刊杂志广告。报刊杂志是目前房源发布的主渠道，作为一种信息发布方式，它因信息覆盖面广、传递容量大而被广泛采用。除了楼盘特色、景观环境、区域交通等，购买者通过广告还可以获悉房屋的地理位置、销售价格、开盘日期、房产类型、推出套数、联系方式等。
②户外广告。包括路牌、灯箱、车体、墙体、引导旗等。这些广告更着眼于楼盘、开发商品牌宣传，一般不会包括价格、房型等销售信息。
③楼书及宣传单。售楼处一般有介绍房型、规划布局、楼盘卖点的宣传单，中介公司有时也在街上散发“薄纸片”。一些中高档楼盘还会印制一些质量考究、编纂精美、装潢精致的楼书，一般只发给目标客户。
④电视广告。作为一种立体传播方式，电视广告信息直观、受众面广，但成本较高。它为消费者提供了常用的获得房源信息的渠道。通过看广告，购买者可以认识卖方、把握市场行情、了解房屋种类以及判断房子是否满足自己的要求。
(2)广告陷阱。购买者在查看广告时，还得注意规避以下陷阱。
广告陷阱 常见表现形式 真相 应对策略
价格陷阱 价格陷阱“最低价”、“起价”、“均价”看上去很优惠 1.只有极少几套位置、户型有缺陷的房子低价出售，以其价格作为“最低价”、“起价”
2.“均价”听上去很优惠，可实际去购买时，基本都是“均价”以上价格的房子，销售人员会告诉购房者“均价”以下的都卖完了 有很多城市已实行网上签约、网上公示制度，可先去政府相关部门网站查询真实信息
位置陷阱 距离市中心或CBD很近，与绿地毗邻，轨道交通，乘车方便 1.以直代曲，以点代面，扭曲距离，给人错觉，让人以为地段极佳
2.只标大道，不画小巷，给人错觉，让人以为交通极佳
3.以理论时间为考量，实际经常交通堵塞
4.标榜为某区域高尚地段，实际是邻近区域 1.注意图上细节，对照标准地图，睁大眼睛看仔细
2.?眼见为实，实地考察一番
3.上下班高峰时段体验各种交通工具
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。