《明明白白购买二手房》 获取房源资讯(5)

2014-07-05 18:38:00

    购房者一般会现场得到信息反馈。中介人员会给购买者推荐合适的房子,提供较为详细的资料并进行讲解。

    3.看房

    找到较为合适的房子后,中介人员会陪同购买者到现场看房。

    4.易斡旋

    由于中介为交易双方提供有偿服务,所以在交易过程中中介会尽可能斡旋,直至交易达成。购房者一定要掌握主动权,不能随便迁就。请记住,是自己在买房而不是中介在买房。

    5.助签约

    谈妥成交价格,商定交易条件后,会办理较为繁琐的相关手续,这一点对于没买过房子的人来说很必要。

    6.房善后

    直至完成交房,中介服务方告一段落。不过,在入住期间,一旦发现问题(发生在交房前,且合同中没有提到),购买者仍然可以找中介协助解决问题。

    (三)两种渠道的对比

    对于二手房购买者而言,最好比较一下以上两种渠道的优劣势,以便根据自身实际情况为自己选择合适的渠道。具体内容如下表所示。

    房源寻找渠道优劣对比表

    方式    优势    劣势

    自己

    寻找    1.省钱,不需要缴中介费;

    2.自己办理,不要担心上当    1.由于相关知识了解不多,很容易忽略一些细节,产生一系列的纠纷甚至是经济损失

    2.需要太多时间,付款安全性得不到保障

    3.若为按揭买房,办理手续较为繁杂

    委托

    中介    1.快速、安全、省心

    2.好的中介公司能对买卖双方的交易安全起到十分重要的保障作用

        中介公司良莠不齐,如果委托不正规的中介公司很可能会使委托方受到损失

本文摘自《明明白白购买二手房》


   本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力,从而规避交易风险,明明白白消费。

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