《明明白白购买二手房》 获取房源资讯(4)

    ②实地调查研究：尽管多数拍卖物业是不能进房查看的，但是仍然建议读者实地调查一番。主要调查的内容有：房屋年限、建筑物质量、同类物业（同一幢楼、同一楼层相同或相似房屋）使用状况，周边环境以及其他需要考虑的问题。

    ③参与投标竞价：投标前需要填写投标书和缴纳保证金。

    ④公告竞标结果：公布竞标结果，未中标者领回保证金。

    ⑤办理产权转移。

    4.友介绍

    购房者把想买房的信息告诉自己身边的亲戚、朋友或同事，发动众人的力量帮自己留意。这类信息通常真实可靠，但数量相对较少。

    5.区广告

    留意社区公告栏中张贴的求购广告或社区内欲出售房屋窗户或门上张贴的出售信息。

    6.地产交易会

    各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。

    通过房展会找房的优势：

    √ 信息资料详实可靠；

    √可作充分的比较和选择。由于参展单位多，可以比较不同的房型和价格，还可以比较不同开发商的质量和水平；

    √可以当场签约或签订意向书，省时省力效率高。

    　通过房展会找房的劣势：

    √举办次数有限，有时间限制，容易错过。

    (二)委托中介公司

    现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息。

    通过中介公司买房子通常有以下几个步骤。

    1.绍购房需求

    告诉中介公司自己的购房需求，如房屋种类、房型、面积、心理价位、大致区域、期望入住时间等等。

    2.到反馈信息

本文摘自《明明白白购买二手房》

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　　 本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。