《明明白白购买二手房》 获取房源资讯(3)
文字图片
陷阱 广告图片美轮美奂，绿地开阔，景色宜人；文字描述如诗如画
1.图片有可能是电脑合成或经过精心绘制的，即便实景拍摄，也已经过加工
2.文字描述华而不实，空洞无物
3.“园林”可能不过指的是几棵树，“景观”有景却不能观或只有少数楼层才可以观，“天然河”有可能还是臭水沟，“与××毗邻”，说不定要步行10分钟以上
1.实地考察，眼见为实
2.调查开发商信誉，重视开发商资质
3.签合同时多留心，将广告所称内容列为附加条款
其他陷阱 绿地陷阱：夸大绿化率 实际绿化达不到广告宣传水平，后期开发“吃”前期绿地 实地考察，合同落实
容积率陷阱：标榜超大栋距 由于楼层高，实际容积率过高，栋间距不足 抽空到工地考察，参照楼层综合考虑
付款方式促销陷阱：买房送车、送几日游等 “羊毛出在羊身上”，高奖励意味着高价格 记住：赔本的生意是没有人做的
物业陷阱：标榜国际化的物业管理 实际国际物业公司只是管理顾问，真正的物业管理公司另有其人，而且大都为水平一般的本地物业公司参考类似案例，考察商家信誉 参考类似案例，考察商家信誉。
3.场拍卖
(1)市场拍卖的房屋主要有两种类型。
①拍卖房。遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%，如果机会把握得当，可以低价位买到好房子。
②典当房。被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。
(2)市场拍卖的一般流程如下所示。
①收集拍卖信息：通过法院拍卖公告，银行、典当行、担保公司等金融机构的拍卖广告和债权人通过报纸等媒体发布的拍卖广告等收集拍卖信息。
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。