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2014-07-05 18:32:51
第二章 选好中介机构
第一节
房屋中介是二手房交易的桥梁，是房地产市场的“催化剂”，对于活跃房地产市场，尤其是二手房市场起着至关重要的作用。二手房购买过程中经常会与房屋中介机构打交道。所以，购买者应事先了解与之相关的事项，以便在交易过程中规避风险、放心消费。
一、中介机构认知
房地产中介机构主要包括房地产咨询机构、房地产评估机构和房地产经纪机构。但一般我们所说的房地产中介是指房地产经纪机构，即为委托人提供房地产信息和居间代理业务的机构。自上世纪90年代以来，随着我国房地产业的兴起，特别是住房市场的进一步开放与发展，房地产中介行业日益活跃，在房地产开发和市场消费中的作用越来越大。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，一家合格的房地产中介机构要具备以下条件：
√ 要有自己的名称和组织机构；
√ 要有固定的服务场所；
√ 要有必要的财产和经费；
√ 要有足够数量的专业人员；
√ 要符合法律、法规规定的其他条件。
二、中介服务范围
房屋中介的服务范围包括以下几个方面：
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