《明明白白购买二手房》 了解中介机构(1)

    第二章  选好中介机构

    第一节  

    房屋中介是二手房交易的桥梁，是房地产市场的“催化剂”，对于活跃房地产市场，尤其是二手房市场起着至关重要的作用。二手房购买过程中经常会与房屋中介机构打交道。所以，购买者应事先了解与之相关的事项，以便在交易过程中规避风险、放心消费。

    一、中介机构认知

    房地产中介机构主要包括房地产咨询机构、房地产评估机构和房地产经纪机构。但一般我们所说的房地产中介是指房地产经纪机构，即为委托人提供房地产信息和居间代理业务的机构。自上世纪90年代以来，随着我国房地产业的兴起，特别是住房市场的进一步开放与发展，房地产中介行业日益活跃，在房地产开发和市场消费中的作用越来越大。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，一家合格的房地产中介机构要具备以下条件：

    √ 要有自己的名称和组织机构；

    √ 要有固定的服务场所；

    √ 要有必要的财产和经费；

    √ 要有足够数量的专业人员；

    √ 要符合法律、法规规定的其他条件。

    二、中介服务范围

    房屋中介的服务范围包括以下几个方面：

本文摘自《明明白白购买二手房》

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　　 本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。