《明明白白购买二手房》 了解中介机构(3)

2014-07-05 17:41:11

    (四)房屋租赁

    房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋产权人委托,代理出租房屋并在产权人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。由于房屋租赁代理业务涉及法律关系较复杂,业务延续时间较长,目前涉及该项业务的纠纷投诉较多,房屋租赁当事人可选择由房地产经纪机构提供居间服务。

    三、中介服务收费

    国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费标准的通知》中,对各种服务内容的收费标准做了如下规定。

    房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或缴纳费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

    房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

    (一)房地产咨询费

    房地产的咨询费用包括以下几项,二手房购买者事先最好了解清楚。

    √ 口头咨询费:按照咨询服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商议定收费标准。

    √ 书面咨询费:按照咨询报告的技术难度、工作繁简程度,结合标的额大小计收。

    √ 普通咨询报告:每份收费300~1000元。

    √ 技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告:可适当提高收费标准,收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。

    以上收费标准,属指导性参考价格。实际成交收费标准,由委托方与中介机构协商议定。

本文摘自《明明白白购买二手房》


   本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力,从而规避交易风险,明明白白消费。

 承诺与声明

兄弟财经是全球历史最悠久,信誉最好的外汇返佣代理。多年来兄弟财经兢兢业业,稳定发展,获得了全球各地投资者的青睐与信任。历经十余年的积淀,打造了我们在业内良好的品牌信誉。

本文所含内容及观点仅为一般信息,并无任何意图被视为买卖任何货币或差价合约的建议或请求。文中所含内容及观点均可能在不被通知的情况下更改。本文并未考 虑任何特定用户的特定投资目标、财务状况和需求。任何引用历史价格波动或价位水平的信息均基于我们的分析,并不表示或证明此类波动或价位水平有可能在未来 重新发生。本文所载信息之来源虽被认为可靠,但作者不保证它的准确性和完整性,同时作者也不对任何可能因参考本文内容及观点而产生的任何直接或间接的损失承担责任。

外汇和其他产品保证金交易存在高风险,不适合所有投资者。亏损可能超出您的账户注资。增大杠杆意味着增加风险。在决定交易外汇之前,您需仔细考虑您的财务目标、经验水平和风险承受能力。文中所含任何意见、新闻、研究、分析、报价或其他信息等都仅 作与本文所含主题相关的一般类信息.

同时, 兄弟财经不提供任何投资、法律或税务的建议。您需向合适的顾问征询所有关于投资、法律或税务方面的事宜。