《明明白白购买二手房》 了解中介机构(3)
(四)房屋租赁
房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋产权人委托，代理出租房屋并在产权人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。由于房屋租赁代理业务涉及法律关系较复杂，业务延续时间较长，目前涉及该项业务的纠纷投诉较多，房屋租赁当事人可选择由房地产经纪机构提供居间服务。
三、中介服务收费
国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费标准的通知》中，对各种服务内容的收费标准做了如下规定。
房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或缴纳费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
(一)房地产咨询费
房地产的咨询费用包括以下几项，二手房购买者事先最好了解清楚。
√ 口头咨询费：按照咨询服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。
√ 书面咨询费：按照咨询报告的技术难度、工作繁简程度，结合标的额大小计收。
√ 普通咨询报告：每份收费300～1000元。
√ 技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告：可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。