《明明白白购买二手房》 规避中介陷阱(3)
(八)有自己的网站
看该中介公司是否有自己的网站。因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的形象。
二、了解信誉记录
购房者要了解一家中介公司，首先应了解这家中介公司的信誉情况。现在，很多城市建设主管部门都建有房地产经纪信用档案系统，购房者可通过该系统上网查询房地产经纪公司的信誉状况及房地产经纪人的信用状况，以了解到相关档案。
(一)房地产经纪机构身份信息
1.房地产经纪机构登记注册的基本情况。
2.房地产经纪机构资质核准事项。
3.房地产经纪机构资质年审或其他周期性检验的结果。
4.国土房管部门或其他行政机关依法登记的其他有关房地产经纪机构身份的情况。
上面规定的信息包括登记、变更、注销或撤销的内容。
(二)房地产经纪机构提示信息
1.因有违法行为受到罚款、没收或责令停产停业行政处罚的。
2.未通过资质年审或其他周期性检验的。
3.不按规定执行挂牌公示制度的。
4.从事房地产经纪业务时收取佣金未签订房地产经纪合同的。
5.房地产经纪合同无《房地产经纪资格考试合格证》持证人签字的。
6.发布房地产经纪广告未载明机构名称、资质证书号码的。
7.从事存量房买卖经纪业务时，未查验买卖双方的身份证明和房屋权属证件并保留复印件，或居间代理不符合上市条件的房屋的。
8.从事存量房买卖经纪业务时，房地产经纪合同没有明确标明房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准及支付责任方的。
9.不履行或不完全履行房地产经纪合同约定且不承担违约责任的。
10.国土房管部门或其他行政机关认为需要通报的其他违法行为。
(三)房地产经纪机构警示信息
本文摘自《明明白白购买二手房》
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。