房价与地方政府
地方政府是房价上涨的最大受益者
在房价一路高歌的过程中，地方政府作为最大受益者备受舆论关注。地方政府的“土地财政”也被不少分析人士认为是掣肘房地产调控的重要因素。据中国社科院财贸所研究，土地有偿使用收入占全国财政收入的比重，由1998年的3％上升至2008年的11％，是财政来源中上升最快的一种。北京市2009年土地出让金收入占财政收入比重高达45.9%。
笔者以为，地方政府对卖地收入高度依赖，主因并不在于其他财政收入来源太少，而是在于地方政府不断膨胀的投资冲动。除了卖地收入外，地方政府还成立了8000多个“地方融资平台”，负债多达7万亿元，已成金融体系稳定的隐患。对地方政府而言，大兴投资一举多得：既可以改善市容，又可以拉升国内生产总值，是创造政绩的捷径。更值得警惕的是，地方政府大量投资城市建设领域，也隐含了大量寻租的制度空间。2008年地方政府性基金土地相关支出中，用于城市建设支出3035.32亿元，占比29.8％，仅次于征地、拆迁补偿以及补助征地农民支出，不仅高于廉租住房141.65亿元的支出，也高于土地开发和耕地保护支出、农村基础设施建设、基本农田建设以及保护支出和破产或改制国有企业职工安置等支出。
中国经济获得了史无前例的快速发展，但是在社会财富迅速积累的同时，中国社会也开始面对更为复杂的局面和种种社会问题，集中表现为大多数社会公众幸福感的增长滞后于经济发展，甚至不升反降——不安全感、焦虑感和不信任感普遍存在，而且与日俱增。对一个国家而言，人民幸福才是经济发展的终极目的。因此，我们非常有必要深入反思经济发展与人民幸福之间的差距。刘胜军所著的《谁伤了你的幸福？》针对国人这种不幸福的生存状态，从经济和市场的角度出发，由现象到反思，深入浅出地讲述中国经济发展中面临的问题和寻求解决的思路，进而探讨未来的改革之路。《谁伤了你的幸福？》适合公司白领、企业高管、政策研究者、政策制定参与者、关心个人生存环境的普通读者。
在房价一路高歌的过程中，地方政府作为最大受益者备受舆论关注。地方政府的“土地财政”也被不少分析人士认为是掣肘房地产调控的重要因素。据中国社科院财贸所研究，土地有偿使用收入占全国财政收入的比重，由1998年的3％上升至2008年的11％，是财政来源中上升最快的一种。北京市2009年土地出让金收入占财政收入比重高达45.9%。
笔者以为，地方政府对卖地收入高度依赖，主因并不在于其他财政收入来源太少，而是在于地方政府不断膨胀的投资冲动。除了卖地收入外，地方政府还成立了8000多个“地方融资平台”，负债多达7万亿元，已成金融体系稳定的隐患。对地方政府而言，大兴投资一举多得：既可以改善市容，又可以拉升国内生产总值，是创造政绩的捷径。更值得警惕的是，地方政府大量投资城市建设领域，也隐含了大量寻租的制度空间。2008年地方政府性基金土地相关支出中，用于城市建设支出3035.32亿元，占比29.8％，仅次于征地、拆迁补偿以及补助征地农民支出，不仅高于廉租住房141.65亿元的支出，也高于土地开发和耕地保护支出、农村基础设施建设、基本农田建设以及保护支出和破产或改制国有企业职工安置等支出。
本文摘自《谁伤了你的幸福？》
中国经济获得了史无前例的快速发展，但是在社会财富迅速积累的同时，中国社会也开始面对更为复杂的局面和种种社会问题，集中表现为大多数社会公众幸福感的增长滞后于经济发展，甚至不升反降——不安全感、焦虑感和不信任感普遍存在，而且与日俱增。对一个国家而言，人民幸福才是经济发展的终极目的。因此，我们非常有必要深入反思经济发展与人民幸福之间的差距。刘胜军所著的《谁伤了你的幸福？》针对国人这种不幸福的生存状态，从经济和市场的角度出发，由现象到反思，深入浅出地讲述中国经济发展中面临的问题和寻求解决的思路，进而探讨未来的改革之路。《谁伤了你的幸福？》适合公司白领、企业高管、政策研究者、政策制定参与者、关心个人生存环境的普通读者。