房价与地方政府

2013-10-11 17:29:23

  地方政府是房价上涨的最大受益者

  在房价一路高歌的过程中,地方政府作为最大受益者备受舆论关注。地方政府的“土地财政”也被不少分析人士认为是掣肘房地产调控的重要因素。据中国社科院财贸所研究,土地有偿使用收入占全国财政收入的比重,由1998年的3%上升至2008年的11%,是财政来源中上升最快的一种。北京市2009年土地出让金收入占财政收入比重高达45.9%。

  笔者以为,地方政府对卖地收入高度依赖,主因并不在于其他财政收入来源太少,而是在于地方政府不断膨胀的投资冲动。除了卖地收入外,地方政府还成立了8000多个“地方融资平台”,负债多达7万亿元,已成金融体系稳定的隐患。对地方政府而言,大兴投资一举多得:既可以改善市容,又可以拉升国内生产总值,是创造政绩的捷径。更值得警惕的是,地方政府大量投资城市建设领域,也隐含了大量寻租的制度空间。2008年地方政府性基金土地相关支出中,用于城市建设支出3035.32亿元,占比29.8%,仅次于征地、拆迁补偿以及补助征地农民支出,不仅高于廉租住房141.65亿元的支出,也高于土地开发和耕地保护支出、农村基础设施建设、基本农田建设以及保护支出和破产或改制国有企业职工安置等支出。

本文摘自《谁伤了你的幸福?》


   中国经济获得了史无前例的快速发展,但是在社会财富迅速积累的同时,中国社会也开始面对更为复杂的局面和种种社会问题,集中表现为大多数社会公众幸福感的增长滞后于经济发展,甚至不升反降——不安全感、焦虑感和不信任感普遍存在,而且与日俱增。对一个国家而言,人民幸福才是经济发展的终极目的。因此,我们非常有必要深入反思经济发展与人民幸福之间的差距。刘胜军所著的《谁伤了你的幸福?》针对国人这种不幸福的生存状态,从经济和市场的角度出发,由现象到反思,深入浅出地讲述中国经济发展中面临的问题和寻求解决的思路,进而探讨未来的改革之路。《谁伤了你的幸福?》适合公司白领、企业高管、政策研究者、政策制定参与者、关心个人生存环境的普通读者。

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