财富井喷：中国房价的非泡沫性（5）

　　再有就是很多从小城市到大城市的人，户口进不来，老家的房子肯定要保留，否则户口都不知道落到哪里！京沪外来人口有多少？他们很多老家县城都有房子就是无法打理只能放着。

　　还有就是大量的移民人员、出国人员的房子，中国每年移民出国数百万，又有多少套房子？

　　还有就是统计的误差了，因为很多房子你敲不开门就无法查表，电力公司只好记录为零用电，而对于使用IC卡电表的用户，半年乃至一年没有买电不等于没有用电，尤其是多地跑的人员，没有人知道他们中间有没有回来过？这样的误差也是很大的，而且是只多不少的带有方向性的误差。

　　以上的房屋是空置房吗？这些房内都是有很多业主的私人物品的，也都无法出租，肯定电表数为零，所以中国的电表数据不等于房

　　屋的空置！且以中国人口的基数，如果10%的人有第二套房，5%的人有第三套房，而住房是分身乏术的，这是多么大的一个数字？

　　当统计是先入为主并且为特定需要而统计的话，这样的统计就会沦落为利益集团的工具和御用文人的数据，会给我们的社会带来持久的灾难。

　　所以中国的楼市不是一个泡沫市，别看西方的主要媒体和分析家不断地说中国楼市的泡沫，但是境外的热钱却对于进入中国房地产市场乐此不疲，如果真的是泡沫他们绝对是避之唯恐不及的。西方的这些热钱操盘手是投资家，而评论家是他们所掌控的吹鼓手。从这个角度也可以认识到中国的楼市并非泡沫，对于市场表面的声音要深度地分析，更何况对于泡沫这样的投机因素市场不会形成长期趋势的，可是房价却是已经暴涨很多年了，而且金融危机、次贷危机不但戳破西方房价、股市等等的泡沫并且造成极度恐慌的背景下中国的楼市依然坚挺，因此对于楼市的非泡沫和房价的上涨要从更深层次上认识，不能被市场上的吹鼓手所蛊惑。

本文摘自《房势》

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　　 房地产的发展就是城市的发展，而发展中国家就是要首先让核心城市发达到与世界接轨的高度，进而形成自己的发展模式，并以此与世界进行博弈。中国大规模基础设施建设促进了土地价值的增值，带动房地产价格的暴涨。不要说房地产绑架了中国经济，火车的运行肯定是要被火车头拉动和控制的，土地财政具有其内在合理性。中国的楼市不是一个泡沫市，而真正在幕后操盘的是游资。看待房地产要与全球资本市场大势结合起来，大危机背景下，世界进入通胀将不可避免。中国必须思考自己的道路，缩减需求、使资源供需形成新均衡点，是中国博弈世界、避免危机中遭受重大损失的关键，而做好房地产一盘棋，则是其中要害。