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2014-09-01 13:48:35
第三是人民币资本账户开放，资产进出完全没有限制。现在暂时还有限制，如果资产进出没有了限制，资产、热钱进来没有防备，也就成了别人发动进攻的机会。现在有人说资本都出不去，其实还是有很多渠道。在外资银行，比如我问花旗银行在美国存10万美元，到中国能不能取出100万元人民币，他们说没有问题。反过来我问，在中国存100万元人民币，在美国能不能取出十几万美元？有人回答说可以。不过取100万美元可能要三天时间，它有一定额度，超过额度时间就稍微滞后一点。但是我后来想，如果能这么干的话，人民币不就可以自由兑换了吗？如果这么做账，从账目角度上说，我们就查不出什么问题，没有办法防范。人民币已经是可以自由兑换，阻挡不了外流了。这实际上是一个巨大的缺口，很有可能是这个缺口，导致了一系列严重后果。
当以上的三大条件同时具备的时候，房地产、股市都已经涨高了，这时候会出现一个问题：房地产按揭贷款发放过程实际上成为一种创造过程。银行系统不是把借来的钱贷出去，储户存进100美元，我却可以提出190美元。按揭贷款上涨，按揭发展越快，流动性越严重，这些钱到有效市场后就会时时推动各个物价上涨。所谓通货膨胀，就是货币问题。大家想想，道理很简单，如果货币总量不变，猪肉涨价，把货币吸引过来，牛肉会降价，货币就那么多，一边涨了，一边就降了。不可能存在全社会所有东西都上涨，因为货币只有这么多。所以在房地产市场，不断扩大按揭，房价越来越高的情况下，物价不可能越来越高。中国不像美国，中国流动性过剩，必然体现在所有市场上，牛肉、牛奶、方便面都在涨，不可遏制，通货膨胀太厉害，中国政府只有提高利息，来打击通货膨胀。当利息不断上涨，按揭贷款的总额也在往上涨，负债利息也会增加，老百姓负债能力也会达到极限。这个极限在于，我把一个月工资都交给银行去交房地产贷款，还不够的时候，房子就被收走，这时候就出现了违约。
第四个指标，当建设银行等银行出现违约的时候，房地产推动不了了，如果违约利率上冲，房地产价格往下走，那时候世界各地经济学家就会立刻吹号：中国不行了，房地产泡沫、股市泡沫到了不可制止的程度，把所有因素全部堆起来，会成为全世界的一个大标题。全世界对冲基金会一起冲上来。这是流动的一个自然趋势。
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