《任我评说》 答复网民的提问(2)

    我不否认华远在发展的过程中有过许多的失败与教训，也有许多因管理层的决策失误造成的损失，包括曾有过挂靠公司的违规和管理不善、监管不到位的情况，直到今天也尚未处理完全部的历史遗留问题和官司。但改革之中，华远一直在政府的领导和政策的引导之下调整着自己的发展战略，不断纠正曾经出现的错误和问题，并严格地按政府的要求与监管一面在市场竞争的海洋中学习生存，一面尽力地承担着政府要求的各种社会公益性任务。

    当社会因对房价不满而引发对所有开发企业不满时，当政府官员发生与房地产业有关的腐败事件时，当市场中出现一些地产商的违规和欺骗时，当少数企业有银行信贷欺诈与拖欠时，当个别企业被查出偷税漏税和工资拖欠时……多数民众都会将这一行业视为洪水猛兽，却不知道绝大多数企业在行业协会和行业组织的教育与约束下在努力带头保护着市场秩序，并用切实的行动来证明企业的品牌、企业的诚信，同时树立行业的正面形象。

    在华远地产与华润分手之后的二次创业中，华远没有从政府手中获得过一寸划拨或直接立项的土地。除一块土地是用挂牌方式获得外，全部都是通过合作与收购方式取得的，自然也就与网民所说的官商“勾结”从土地中谋利的行为无关了。

    在市场规范经营上，华远率先实行“担保”制度，防止了商品房的工程质量问题，也堵住了工程款与农民工工资拖欠的漏洞。华远率先实行了《物权法》中正在讨论的“建筑物区分”立法要解决的“业权”问题，不但将消费者的权利还给了消费者，并在代小业主的经营中成为全国第一家给业主分钱的企业，并于2006年的“3•15”之前被全国消费者协会评为消费者信得过的企业。华远从我做起，从销售初期就明确了各自的权利、义务，用实际行动证明对消费者权益的保护。

    二次创业后的华远将部分项目公司注册于北京市门头沟区（西城区的对口互助区），连续多年成为门头沟区的纳税第一大户，并年年获得A级评级和区财政的奖励。华远集团公司和下属企业都被评为纳税A级信用企业。2007年初，社会盛传建设部和税务部门来华远检查，但所有的检查都证明华远是清白的。国有企业不但年年会接受国资委指定的会计师事务所的审计与检查，并有严格的投资审批制度、管理者审计制度等各种制度与监察的约束。

    我个人的言行由我个人负责，这些对房地产政策问题的讨论与研究，是我在华远集团二十多年的实践基础上进行的，并不代表国有资产的意见。华远集团公司执行传统的党委决策制而非总经理决策制，集团公司已十多年没有总经理办公会制度了，重大决策一律经党委决策后执行。很明显，我个人的言行只代表个人的意见，只有执行党委的重大决策时才代表集团公司。

    也许更多的网民一提起开发商就都认为他们是与腐败、黑心、个体、暴富相联系的，认为凡是私有企业就一定存在腐败与原罪，华远地产自然也成了偷税漏税而无社会责任感的私有企业了。

    一连串错误的推理，必然得出一个错误的结论。尽管国有企业尚存在许多不适应市场经济的弊端，但并不表示就一定是腐败、偷税漏税的，也不表示就一定是垄断或靠政府投资和保护才能发展的。

    华远不是一个生下来就富有的企业，和全社会一样，都是从零开始创业，靠邓小平改革政策的指引在市场中寻找机遇而发展的，今天所有靠自我创业而寻求生机的个人、单位、企业同样能在市场中找到自己的位置。华远的发展告诉社会的仅仅是不要自暴自弃，只要付出努力、勇于探索，自己今天的社会地位与经济实力，同样可以为社会创造财富，并在创造财富的过程中获得发展。

    重要的是，在整个中国经济都在高速发展的今天，每个企业、每个人是用让一部分人先富起来的观念去创造财富，还是用仇富的观念去抱怨社会的“分配不公”。与其将更多的时间与精力放在攻击他人、仇视富人上，不如将更多的时间与精力放在努力学习与工作上，这样才能创造美好的未来。

    只有付出努力，才有可能去享受美好的明天，华远集团公司所做的仍然是努力地付出与创造，并承担着国有企业应有的社会责任。

本文摘自《任志强解读地产十年》

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　　作为房地产业界最具争议的人物，任志强的每一番言论都能在业内掀起不小的波澜。在这本书里，任志强继续以其随性而辛辣的笔调，对调控政策、楼市现状等房地产业和大众关心的问题，进行了或探询、或质疑、或回顾、或前瞻的评述，给我们提供了启示与借鉴。
　　本书分为上、下两编共58篇文章。上编回顾了1999～2008年我国房地产行业的发展状况，对历年的房地产调控政策及相关法规进行审视和解读，并提出中国城镇住房制度改革的基本思路。