运用“四流”考察地段（2）

　　识别人流方向的简单有效方法是跟着人流走一次。在看房的过程中，应当跟着主流人群围绕社区里里外外走一遍，这样就可以很清楚地体会到人流去向的问题了。如果方向感很差的人都可以走得比较顺畅，那或许可以说明这个社区的内外交通体系是配合得很紧密的，设计较合理。如果你自信自己是个方向感很强的人，都很难在社区里辨明方向，那或许这个社区的交通体系设计是不太合理的，或许就类似于孔明当年入西蜀时设计的八卦阵—开发商就是不想让你看得太明白。

　　3.气流

　　气流这个问题对于看房者来说，可能很多人会觉得陌生。的确，我们相信很少人会对你说这个问题。但是，我们要告诉你，气流对于地段非常重要。相信许多人都有这样的体会：在居住区里，有些楼栋的地下都没有风，而同一个社区的另外一些楼栋，则有很好的阵阵清风，让人感觉很舒服。当然啦，并非风向气流很顺畅的地方就是“风水宝地”，有些地方是“风口”，风很强劲，而且冬天吹的是正北风，让人感到刺骨的寒冷，则是不良的格局。为什么呢？明摆着的嘛，人都感觉不舒服了，能是“风水宝地”吗？

　　有一些风向气流格局是非常好的，那就是有缓缓的傍着山、河、湖味道的清风，这通常是难得的好地段，正所谓“气界水则止”，因为有山、河、湖，气流被部分收纳而减缓，极易形成“藏风聚气”的格局。

　　4.水流

　　何谓水流？简单说吧，即是水的流向—这需要你在大雨天进行观察，大雨天有充分的条件可以发现某些地段的地形具体特征。水往低处流，在实际生活中，我们常常会发现：城市的某些区域经常会犯“水灾”。这是为什么呢？一方面固然是与排水设施没有设计好有关系，另一方面也突显了城市某些区域的地形特征，常常犯“水灾”的地方，通常是低洼、容易淤结之地。风水学中有所谓“上风上水”的说法，通常容易犯“水灾”的地方就是城市的“下风下水”之地。当然，这只是一种说法，事实上关键还是看这种“水灾”是不是严重影响到了生活，如果是，我们当然不应选择这样的居住区的房子。

　　总体上说，看房时从车流、人流、气流及水流四个方面同时进行考察，那么，地段的优劣势将会非常清楚地展现在你的面前，当然，若是再结合“气场”的概念，将会有更好的地段体会。

本文摘自《买房那些事》

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　　 《买房那些事：从看房到成交精明买房一本通》系统讲述了购买二手房或新房的方法，从前期的准备工作、市场调研开始，到最后成交，完整地给予购房者专业的指导，使购房者可以一本书学会选好房、买好房的方法，避免买房陷阱，成为精明的买方。《买房那些事：从看房到成交精明买房一本通》由李石养所著。