戒律15：掌握创业成本构成(3)

　　三、不同的项目对应不同的经营场所

　　不同的项目，所需要的硬件与办公设施有所不同。办公场所一般是必需的，即使选择在家创业，也必须准备诸如电话、传真、电脑，或者维修工具、裁剪及缝纫设备、交通工具等。不同的行业、不同的项目，所需要的硬件有比较大的差别。

　　1．如果你选择专门的办公场所创业，需要准备的硬件条件就更多了。首先，要选场地或办公地。对于做零售生意来讲，场地选得好，往往能使我们如鱼得水，生意兴隆。选一个较好的场地，必须考虑的因素很多，从自身的经营项目及规模、地理位置、人口因素、外部环境，到公众形象、气候条件等，均须仔细斟酌。重点要考虑经营项目的特点、经营场地周围常住人员和流动人口状况、交通及通信条件。

　　2．经营项目不同，选择场地也就不同，有的宜热闹繁荣，有的宜安静典雅，有的避灰尘，有的防噪音。例如，繁华街道与居民住宅的情况不同，机关、学校与车站、机场的情况各异，因此，经销的商品种类、数量及销售方法也应有区别。

　　城市中心与车站机场这些地方，人口流量大，综合购买力强，一般宜开设大、中型百货商店、饮食店、娱乐厅等；在靠近居民住宅区的地方，一般以方便群众生活的经营项目为主，开设日用杂品、医药品、副食品、普通服装鞋帽等类型的中小型商店；机关团体与学校所在地，则经营图书、文具、体育用品、照相服务、大众文化娱乐及经营快餐等；在写字楼或者白领上班族密集区，打印、复印、烟酒、咖啡厅、餐饮一类的使用率比较高，可在这些项目上进行重点考察。

　　3．场地不一定都选人口稠密区，要根据项目特点来选址。许多行业在择址时有很强的针对性。比如，火车站、轮船码头附近开饮食店、旅馆；医院旁边开水果店、食品店等是比较对路的；集贸市场及证券交易所附近开盒饭店、快餐店是恰到好处；旅游景点出售照相器材和旅游产品；游泳场附近卖泳衣、遮阳伞和帽子。

　　一般来讲，人口稠密的商业区地价租金贵，成本比较高，适用于大手笔投资，以及用户现场购买；而对于主要靠上门服务和电话联系业务的项目就没必要选择商业旺铺。

　　选址完毕后，将涉及到店面装修、布局、购买所需的交通工具、通信工具等硬件设施。一般而言，经销商品的创业行动在初期启动时的一次性投入相对较大。

　　4．对于互联网、软件、咨询、策划、市场研究、图书出版等信息服务业而言，选址则跟经销商品所需遵循的原则完全不一样。

　　在一个合适的地方，选择一幢合适的写字楼或商住楼，然后在写字楼里租一套合适的办公间，是这类企业在选址上要做的事情。而电脑、打印复印传真设备、组合办公家具、办公文具等，都是必需的。

　　硬件条件还包括必要的通信设备、交通工具、货柜货架、维修工具等。这些东西可根据自己的经济条件和业务需要逐步添置。

本文摘自《成功创业者的28条戒律》

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　　 本书从创业者如何寻找商机，如何自我修炼，如何选择项目，如何融资及如何突破经营困境切入，提炼出了“成功创业者的28条戒律”。另一方面，揭示了他们在财务、营销、团队、管理、产品、资本上的操作经验，总结了他们的创业之道。
　　本书对正在创业和准备创业者都具有很强的操作和借鉴价值。本书亦可作为高校创业课程的教材和创业培训用书。