绿色房地产离我们有多远？(1)

　　主持人：在2007年博鳌亚洲论坛上，咱们有一个非常重要的议题是绿色房地产。当时龙先生为什么要设定这样一个话题呢？

　　龙永图：我们这次博鳌论坛总的主题是创新和可持续发展，对房地产的可持续发展来讲，一个很重要的问题就是要成为绿色房地产。大家现在越来越注意房地产的环保问题，房地产的环境问题，注意房地产对周边的整个大环境的影响问题。这也可以说是国际上相当流行的一个话题，就是房地产发展到一定阶段的时候就要讲绿色房地产。所以我就想，在这样一个大的可持续发展的主题之下来讨论一下房地产。房地产这样一个事业在我们中国，虽然现在还是一个紧缺的资源，但是必须朝着绿色房地产这个方向走，不然房地产发展到一定程度，到处是一些水泥垃圾的话，那对我们整个中国，对于整个城市，是一个很大的威胁。

　　主持人：现在我觉得，许多老百姓，对绿色房地产的概念还是比较模糊的。到底什么叫绿色房地产呢？

　　潘石屹：我觉得绿色房地产，实际上是人的一个精神境界、思想境界。所有绿色环保的东西一定要有人类一体、天下一家这样一个思想的考虑，才可以去谈绿色环保。否则我污染了排出去，污染别人去。只有一种利他的思想，一种全球人是一个大家庭的思想，才会对绿色、环保、可持续发展这些事情有一个比较清醒的看法。可能明年咱们还得谈这个题目。连着谈上几届，谈上几年，人们就会慢慢有一个比较清醒的看法。

　　主持人：你认为今年在博鳌论坛上的绿色房地产仍然没有谈透？

　　潘石屹：三分之一的时间在谈绿色房地产，也没有谈透。另外的时间是政府的政策，经济的发展，房价的问题，什么都在谈，因为只有一个半小时的时间，所以要把这些问题，七八个人要来抢着谈清楚，也确实不容易。我觉得最大的好处就是开了这个头，如果坚持下去的话，我觉得会非常好。

　　龙永图：因为这个绿色房地产的问题，对于我们现在整个房地产业界讨论的问题，应该来说是比较超前的，应该是对整个房地产的发展一个高标准的要求。但是现在大家更多地关心房地产的价格问题，房地产的土地供应问题，政府的调控政策问题。但是我有个观点，就是一定要讨论一些超前的问题。如果现在不讨论，等我们中国全部被污染了，再来讨论，再来采取行动就太晚了。所以论坛在某种问题上，既要讨论比较现实的问题，又要有些前瞻性，不要把大家的注意全部集中在这样一些非常热点的问题上，因为热点问题暂时也解决不了，你还不如讨论一点有意义的问题。对于一些高端的房地产来讲，对一些刚才潘先生讲的，有社会良心、社会责任感的房地产开发商来讲，我认为，他应该开始注意这些问题。

　　主持人：我理解绿色房地产，它必须增加一些投入。你要买绿色环保的房子，可能它的价格会很高，如果有一天我们实现这个绿色房地产，这部分成本的增加，是在房地产商的身上，还是在老百姓的身上？

　　潘石屹：这个是政府、房地产商、老百姓都要分担一部分。有的时候可能不一定是价格高，有的时候可能会牺牲一些你的舒适程度。为了绿色环保，你自己可能不是非常舒适，是为了大家。所以我觉得绿色房地产更多的是人们的一种观念，一种精神境界。

　　主持人：您感觉我们老百姓对绿色房地产有没有要求？

　　潘石屹：有要求。可是这是一个社会公德的问题。在我看，一个跟绿色房地产没有关系的事情，就是“五一”节期间，北京市文明办的主任出来说，外地人只要到北京的任何地方，吐了痰，都要罚款。

　　主持人：为什么是外地人呢？

　　潘石屹：所有的人，就是外地的游客比较多一点。你这个问题问得很尖锐。

　　主持人：因为我们是外地人嘛，所以比较关心这个问题。

　　潘石屹：所有的人，不能随地吐痰。我觉得和绿色房地产是一样的道理。就是你不能给别人造成污染。你可能自己方便了，想吐痰就吐了，可是就是要牺牲一些你的方便，不要污染环境。

　　主持人：那我想关于这个问题，来问问现场观众，大家对绿色房地产是持个什么样的态度？

　　比如说现在有一个机会让你买房，一边是绿色房地产，可能它会带来刚才潘先生说的这样一些问题或者是价格略高，还有一套呢是普通住房，你们会怎么选择呢？

本文摘自《与龙永图论道》

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　　 龙永图与联想控股有限公司总裁柳传志、中粮集团董事长的宁高宁、蒙牛乳业集团董事长牛根生、阿里巴巴董事局主席马云、SOHO 中国有限公司董事长潘石屹、微软公司全球资深副总裁张亚勤、皇家飞利浦大中华区总裁张玥、Google公司全球副总裁李开复等商界精英论道，揭秘中外企业的成功基因。