不一定每个人非得买房子(2)

　　主持人：在座的各位很多都是年轻人，如果现在你们面临着婚姻大事，你们选择租房，还是买房？选择租房举手，只有一个选择租房的。

　　龙永图：看来我要改变你们的观念很困难。

　　潘石屹：你没说服他们。

　　龙永图：为什么绝大多数还是要买房呢？

　　主持人：买房的人能不能跟龙先生阐述一下你们的观点。

　　观众1：龙先生的这种观念比较超前，可能也很符合博鳌论坛的精神，谈一些比较超前的观念。但是可能从租房来说，仅就北京、上海、深圳这样的大城市来说，租房的价位其实更高，年轻人可能也权衡过，二三十年如果租房下来的话，其实也够买一套房子了。

　　龙永图：我想在这个问题上和你辩论一下。你们说现在租房的价位也比较贵，所以租二三十年后，这个房子应该归你。这么算当然也有一定的道理。但是你没有想到二三十年你是一个什么样的情况，你拿的工资是多少，那时候中国是什么样的面貌。也许你现在千辛万苦买了一套房子，到了以后变成了垃圾。我就想到我过去的经历，我们刚刚大学毕业的时候，要攒点钱结婚。我记得我1978年到美国之前，我辛辛苦苦攒了108块钱。当时我连三站地都舍不得坐公共汽车，都要走路。那真是一分钱一分钱地抠，抠出来的一百多块钱。我从美国回来以后，我已经有几十万块的存款了，那108块已经消失在那几十万的存款里。所以我觉得你们年轻人一定要往前看。你现在算这三千块里租房要一千，然后算算账，二三十年，这房子应该是归你。实际上这个东西都是理论上、数字上的一种游戏，我们中国的社会发展是非常快的，你人生发展的轨迹你也很难预料，你完全是静止地数学式地考虑这个问题，我觉得你肯定是要犯错误的。就像我当初辛辛苦苦攒那108块钱，当时我拿来买点吃的多好，那时候一个苹果都舍不得买。

　　观众1：我觉得我们也是用一种发展的眼光看，现在这种购房都是先付一些首期，然后再按揭的方式，我们也是考虑了将来的工资不会是眼前的水平，也是考虑到将来按揭会更合算一些。

　　主持人：没那么大的负担。

　　观众1：对对对，也是这样。

　　龙永图：房子是租来的，还是你自己买来的，你住的心理上可能会有些不同。但是实际上，价值上是完全一样的，而且租房使你保留了大量的灵活性，将来搬一个地方，将来如果我的工资高了，我自己越来越发展的时候，我肯定不住这个房子。

　　观众2：龙先生，您好！刚才您谈到的这些观点确实非常超前，但是我就在想，为了调控房价，您就引进了一种新的观点，让大家都去租房。但是我在想现在除了房价问题之外，比如说医疗，也是大家非常关心的问题。就不可能说医疗价格太高了，我就不生病啊，这是没法调控的事情，我就觉得是不是政府的调控是比较关键的呢？

　　龙永图：我觉得政府当然也要进行一些调控，我并不是说，政府可以甩手不管这个事情。但是如果政府的调控仅仅是把所有的集中力都放在房价上面，现在看来效果不大。我认为政府应该把主要的精力用来建立廉租房，建立一套透明、方便的廉租房体系。而且拿出来一部分钱，真正为那些想买房子的人，搞真正低的，而不是按商品价格参照出的所谓的“限价房”。我认为这样的话，才能把政府做的事同市场做的分开。房价到底多高，让市场来决定，政府就搞一批廉租房，搞一批限价房。而且这个限价房是一般老百姓能买得起的。

　　主持人：刚才龙先生唯一的一个支持者，这位小伙子，你选择租房，说说你的理由好吗？

　　观众3：我租房并不是一辈子都租房，刚开始出来工作的时候，没有多少钱的情况下，我可能会选择租房。咱们都说钱嘛，好钢要用在刀刃上，在资金不够充足的时候，可能会选择自己创业，壮大自己的实力。当然了，还有一点，我也要征求另一半的意见，要做她的工作，毕竟是两个人一起生活，不可能自己一个人决定租房住，大家就租一辈子。

　　龙永图：所以我想，如果我们这些年轻人下决心十年内不买房，我看房价会不会真的下来，比政府调控有用得多。

　　主持人：那如果十年内真是没人买房了，潘先生您怎么看这个问题？

　　潘石屹：我就演电影去。

本文摘自《与龙永图论道》

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　　 龙永图与联想控股有限公司总裁柳传志、中粮集团董事长的宁高宁、蒙牛乳业集团董事长牛根生、阿里巴巴董事局主席马云、SOHO 中国有限公司董事长潘石屹、微软公司全球资深副总裁张亚勤、皇家飞利浦大中华区总裁张玥、Google公司全球副总裁李开复等商界精英论道，揭秘中外企业的成功基因。