中关村广场购物中心案例(3)

2014-01-29 16:21:16

  七、现状

  开业后的中关村广场购物中心汇集了大型超市、流行百货店、影城、餐饮等多种业态形式,迅速成为区域消费的热点场所。

  具体超市商家为家乐福,位于楔形绿地地下一、二层,总面积近33 000平方米,是目前亚洲最大的旗舰店;百货店是来自香港的津乐汇,位于中关村广场E区地面一层和地下一层、二层,总面积近30 000平方米;影城为韩国美嘉,面积约5 000平方米,位于中关村广场购物中心E区康乐中心第三层,总面积为4 300平方米,是目前北京最大的影城;大食代美食广场位于中关村广场购物中心地下一层,占地约3 000平方米,提供不同风味食品的档口多达20余家,各式美食共有1 000余种。

  八、前景

  基于对北京经济现状及未来的预期,综合区域市场的调查及分析,戴德梁行认为中关村广场购物中心将逐步发展成为北京西北部区域的新商业中心。但鉴于北京西区的整体发展状况及地铁的开通时间,中关村广场购物中心的经营情况将会有一个“培养预热期”的过程,其租金回报将存在一个“过渡”阶段。

本文摘自《项目运作全解密》


   本书前三章分别就定位、租售、运营管理三个商业地产全程运作中的重要环节作出了分析,第4章和第5章是对中国大陆商业地产及北京商业地产形势和发展现状的看法,而第6章则是作者作为商业顾问的思考。全书内容独立成篇,短小精悍,探讨了商业地产项目运作中的热点问题;分析了影响商业地产项目运作成败的因素,并提出了务实的实施经验;加之以诸多实际项目案例作为佐证,可以使读者得到拿来即用的启示。书中近百张独具风格的彩色图片,呈现了一场精彩的商业零售和地产项目相得益彰的视觉盛宴。本书能够为商业地产从业人员的业务工作提供切实有效的专业帮助,对商业地产投资者也颇具借鉴价值。

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