第13节：给自己的账户开荒(5)

　　他说："当时的房价每年涨幅都在30%左右。我们贷款购买，要付银行每年7%左右的利息，看似不划算，但是相比那30%的涨幅，只是很小的部分。而且，首付三成，就意味着从银行贷款七成来投资，试想一下，以我们这些穷光蛋的身份，除了房子，有什么生意能让银行入股七成、贷款七成帮忙做投资呢？"

　　所以他们没有想付全款，而是大着胆子，用15万元付了两套房子的首付。

　　他们以前生活本来就挺节省的，现在也没有多少差别，只是心理上感觉银行没有了存款而已。

　　等两套房子交房之后，他们就轻松了，为什么呢？

　　因为他们不是分开住，而是把那套小房子租了出去，租金刚好够每月按揭还款，还款压力就小了。他们三人搬到大房子里住，原来的租金又不用付了，差不多又省下了大房子的按揭！

　　一番折腾下来，除了首付，他们现在每月的按揭几乎跟买房前的租金差不多了！两套房子解决后，第三套怎么买的呢？

　　由于三兄弟各自都有了女友，带着女友住在一起总有着这样那样的不方便，只有再买房！但他们的钱几乎全用在两套房的首付上了，如何才能做到三全其美呢？

　　讲到这，"王小二"像讲评书的一样，两手一拍说："我们没有想着分配房子，而是想出售房子！"

　　"为什么要出售，这样不就谁都没有房子了吗？"我有些好奇了！

　　"笨蛋！"他敲着我的脑袋说，"卖了房子，我们马上就可以得到一笔现金，而这笔现金是整套房子的增值。如果再去买房子，虽然其他房子照样增值，但是首付只要三成，我们用整套房子的增值去付三成的增值，你说我们付得起吗？"

　　他们去中介挂牌试探了一下，原来两套总价38万元的房子，两年后出售时几乎翻倍了，价值70多万元。这时候即使把银行剩余的贷款全部还了，他们还获得40多万元现金，这样平均每人就有13万元现金。仅仅凭着这些钱，就都能买得起他们原来价值20万，后来价值30多万元的房子了！如果当初他们只付全款买一套的话，那他们最多也就赚15万元，总资金也就只有30万元左右，根本不够买同样的三套房子。

　　从这点，他总结出来一个道理："对于我们这些穷小伙子来说，刚毕业手中确实没有多少积蓄，干任何事情，做任何投资，几乎连起步都难。如果只是靠自己慢慢去积累，将错过很多机会。"

本文摘自《我的光明钱途》

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　　 穷二代理财致富十步法：我的光明钱途 老板不会因为CPI（消费者物价指数）的高企而给你加薪，银行的存款利息很少能跑赢它。钱少不是不理财的理由，你不理财，财不理你。你能搭上国家经济的快车吗？如果你手中的钱能搭上跑得最快的那辆列车，千万不要因为钱少而放弃。成功不是一蹴而就的，同理，理财也不能强求一步到位。 钱有活钱与死钱之分。死钱躺在银行里，慢慢地贬值；活钱却始终在周转，钱生钱。