第20节：先布局：林阿信从房产商转型为温州VC创投第一人(1)

　　先布局：林阿信从房产商转型为温州VC创投第一人

　　2006年，温州商人林阿信斥资3亿元，将天津最大的"烂尾楼"项目"中山商厦"盘活，被环渤海湾媒体惊呼为"炒楼大王"。

　　铺天盖地的新闻热度还未消退，林阿信却突然从人们的视线中消失。温州商人的低调早为人所知，但面对林阿信的"不辞而别"，人们总是不免纷纷猜测：有人说他在复旦大学进修，有人说他在寻找新的投资机会……

　　将近两年后，这个谜底终于揭开：2007年12月13日，在上海浦东一个星级酒店会议厅，50名温籍知名企业家与华东六省的创投机构、全国创业团队的代表、媒体数百人共话投资项目，共商长三角地区的创投大计。此次会议的主办者就是首华创投董事长林阿信。

　　从炒楼大王到温州创投的先行者，林阿信在创业路上进行了适时的转换，也走在了温州人的前列。

　　18岁时林阿信就步入商海。他以机械起家，曾在机械业小有名气。后来公司迁居上海，"阿信"牌透明膜包装机一直稳坐行业老大。当时，国家在制订标准时，中国包装协会只甄定了"阿信机械"为独家起草单位。

　　2000年后，上海房地产行业开始回暖。作为国际性大都市，上海拥有经济、人才、外贸等方面的优势，林阿信认为上海的城市发展空间必然会向外拓展，尤其是向郊区。因此，他自己开着车，每天都到各个县区寻求市场投资空间和有价值的房产投资项目。当时，他几乎每天开车的平均公里数都在250公里以上，足迹遍布上海郊区的每一个角落。

　　对于这种做法，林阿信有自己的解释："我要让市场首先说服我，这样，项目投资才会在自己的掌控之下，准确定位、科学规划、正确决策。面对瞬息万变的市场，我们不停修正的绝不是目标，而是手段--一切人力、物力、财力，也包括人的思维和情感，都要自觉地向目标集中。"

　　此后，随着"长三角经济区"等国家发展战略的出台，浦东、南汇、闵行等地区成为上海开发的热土，林阿信开始将眼光瞄向更高的目标，即房地产开发，至此，他从一个炒房"游击队"转为"正规军"。

　　2002年，林阿信的上海洋山投资发展有限公司成立。此时，全国关于温州炒房团的讨论也越来越激烈。对此，林阿信有自己的想法："其实，温州企业家很早就进入房地产开发市场，很多炒楼者变为开发商，起步虽然低了些，但对市场更有把握。"公司建立之后，林阿信不仅在上海南汇建造了一家五星级酒店和高档写字楼，还在崇明等地也有多处地产，从而在地产界闯出了一片天空。

　　在房地产界，存在一种"烂尾楼"现象，这些项目大多地理位置较好，却因资金不足而搁置。综合分析之下，林阿信认为收购"烂尾楼"进行开发非常划算，他用5亿元收购的天津中山商厦就是一座搁置了多年的"烂尾楼"。

　　中山商厦坐落在天津市河北区百年老街中山路与经纬路交叉口。对于为什么看中这座大厦，林阿信坦言："我很看好天津的房地产。现在是天时、地利、人和。天津的房地产业还没有一个特别大的发展，这给我们留了一个空间。另外，关于人和，说实在的，我们温州人是冲着天津的领导来的。"

本文摘自《温州资本干的就是和你不一样》

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　　 解读温州资本：温州资本干的就是和你不一样
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