建筑房地产行业不同职位及薪资情况(12)

    七、房地产经纪人

    自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。

    国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。

    取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

    1. 工作职责

    (1) 了解市场信息，开拓房源和客户资源，实地考察所掌握的房源；

    (2) 陪同客户看房，解除客户疑虑，协助税费计算；

    (3) 参与合同谈判，签署房屋买卖或租赁合同；

    (4) 更新客户资料，维护客户关系，努力培养长期客户；

    (5) 为客户提供良好的售后服务。

    2. 入行门槛

    从事房地产中介工作，进入门槛是比较低的，一般只要求高中以上文化水平，并不一定要求具备从业经验和拥有房地产经纪人证书。

    (1) 30岁以下，大专以上学历；

    (2) 性格开朗，有良好的交际能力与应变能力；

    (3) 能承受工作压力，愿意接受挑战，勇于挑战高薪；

    (4) 有市场销售经验及相关营销工作经验者优先；

    (5) 头脑灵活，表达能力强，普通话流利；

    (6) 较强的沟通能力和协调能力；

    (7) 有事业心，上进心强，刻苦耐劳；

    (8) 有社会经验，诚实可信，有无行业经验均可。

    3. 薪资待遇

    房地产市场的火爆，不仅催升了购房价格，也催生了数以万计的房地产中介公司。根据调查，目前仅上海就有90%的二手房交易，是通过房地产中介公司来完成的。房地产经纪人全国范围内平均工资不是很高，在2800~3000元之间。主要还要靠自己的销售业绩。

    应该说，房地产经纪人薪资主要由底薪和提成两部分构成。业务额越高，提成也会越高。底薪一般在1000元以上，提成为10%左右，随着业务额的增加，提成也会提高。房地产经纪人的薪水从刚入行的月薪1000元左右到月薪两万元不等，一般来说，达到两万元已经是很好的成绩了，如果想有进一步的超越，就应该考虑自己开店或者加盟中介连锁店了。

    职位划分：根据公司的规章制度不同，对于房地产经纪人的职位也有一定的划分，而划分的标准也是业务额的高低。例如，某中型房地产中介公司，把房地产经纪人划分为普通业务员、主任、副理和经理四个级别。随着级别的提高，房地产经纪人的底薪也会有所提高，一般是每高一级就会提高300~500元不等，此外，提成也会高几个百分点。

本文摘自《招聘专家解读建筑房地产业》

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