第14节：给自己的账户开荒(6)

　　人们常说三个臭皮匠顶个诸葛亮，投资也如此。三个没有钱的穷小伙，各自凑点钱可能就够付一套房的首付了，再凑点，第二套房的首付也出来了。等房子增值了，把两套房子全部卖了，三套房子的首付就出来了，这不是很好的投资方式吗？

　　千万别只想着自己没钱，就不去想理财的办法，只要我们懂得合作，钱就能积少成多，至少能迈出理财的第一步。

　　从投资房产来说，"王小二"们赶上了一个好时代，没有限购令，也没有贷款限制。到了2011年，国家出台了一系列的房地产调控政策，典型的就是每人只能购买一套房子，在某些地区可以购买第二套，但是首付提高到了六成，增加了很多操作的难度。

　　不过别灰心，规则既然是用来保护自住房的购买者，如果仅限于自住性质，合伙购房的模式在今天照样行得通，只是需要增加一个条件：合伙购房不能再像"王小二"当年那样，把所有购房人的姓名都列在房产证上面，只能列一个人。为了避免日后的纠纷，大家投资的投入比例、分配方式，以及后续购房的安排，需要通过其他协议来约定，也可通过中介或其他制衡手段来弥补，当然最重要的还是合伙购房人的诚信。

　　别让"第一桶金"死在银行里

　　我当时恰好在为房子犯愁，看"王小二"那副得意的样子，气就不打一处来："你就知道炒房，都是你们这些炒房客，搞得房价暴涨！"

　　他被我激得有些不好意思，旁边的一位朋友帮他解了围："这不能怪他，现在物价上涨这么快，钱存在银行里，完全是在贬值，你如果存银行10万元，一年就要亏损近3 000元。"

　　3 000元？几乎相当于我那时候一个月的工资呢！银行不是有利息的吗？

　　旁边那位朋友，似乎是位理财师，他说现在的物价上涨幅度已经超过银行的存款利率了，并清晰地给我算了一笔账：

　　年初存10万元，到年末还能买年初价值10万元的东西吗？一般都不能！看看每年的CPI涨幅就知道了。

　　最明显的莫过于房价，比如在中等城市，2007年年初10万元能买20平万米（每平方米5 000元），到了年末可能只能买16平方米（每平方米6 000元）。其他产品价格也基本都是在上涨，只是幅度问题，比如猪肉，年初8元一斤的猪肉，到了年末就可能涨到11元一斤了。

　　当然年初的10万元，到年末也能值10万元，比如我们买数码电器类产品，它们的价格都在下降，但我们不能把所有的钱都用来买这些东西。

本文摘自《我的光明钱途》

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　　 穷二代理财致富十步法：我的光明钱途 老板不会因为CPI（消费者物价指数）的高企而给你加薪，银行的存款利息很少能跑赢它。钱少不是不理财的理由，你不理财，财不理你。你能搭上国家经济的快车吗？如果你手中的钱能搭上跑得最快的那辆列车，千万不要因为钱少而放弃。成功不是一蹴而就的，同理，理财也不能强求一步到位。 钱有活钱与死钱之分。死钱躺在银行里，慢慢地贬值；活钱却始终在周转，钱生钱。