第2节：高房价迷局(2)

　　根据英国官方公布的数据，英国房价最近几年增长迅速，目前的平均房价已近2倍于10年前的房价，从1996年2月份以来增长了180%以上；而大伦敦地区的平均房价则增长了240%。从市镇来看，北爱尔兰纽瑞镇是英国10年来房价增长最快的城镇，涨幅达到370%以上；目前当地平均房价达到1801万英镑，南部的康沃尔郡的增长率也达到274%。毋庸置疑，伦敦和英国东南部已经成为英国居住最贵的地方，而在同一时期内英国人的平均工资只涨了54%。

　　在比利时首都布鲁塞尔，高房价使得拥有一套自己的住房对很多年轻人而言一时间还难以实现。虽然比利时的购房条件相对而言对已婚者更宽松，可是很多年轻人都表示，他们安于租房和"蜗居"，不会因为房子问题影响爱情和婚姻质量。

　　比利时首都布鲁塞尔是一个国际化的大都市，在这里聚集了欧盟总部、北约总部以及大量跨国企业下属机构。因此，各国高官、高级白领和企业高管等不同类型的高收入人群汇聚布鲁塞尔，这是对当地房地产形成支撑的一个重要原因，即便是在2008年美国次贷危机引爆全球金融危机后，当地房地产也只是出现短暂波动，房价很快再度高升。1985年至2009年的25年当中，比利时的普通住房价格已经上涨了5.2倍，住房建筑用地的价格也上涨了5.5倍，而工资只增加了4倍左右。在布鲁塞尔，目前一套适宜家庭生活的100平方米的标准二居室，平均售价在25万至30万欧元。在比利时生活，尤其是在布鲁塞尔生活，居住成本较高是困扰当地人、尤其是年轻人的重要问题。

　　比利时30岁以下普通工作人员的收入在纳税和支付社会保险之后，可支配工资月均为1500欧元，这样的工资也算是比较高的，但是在布鲁塞尔条件较好的社区里，一套60平方米的一居室，每个月的租金都需要700至800欧元。

　　在韩国首尔，一套最普通的100平方米住宅，至少要10亿韩元（相当于人民币500万元）以上，在如此高的房价下，大部分韩国年轻人，如果没有父母的帮忙，工作30年，不吃不喝，也很难在首尔买一套房子。在这样的情况下，韩国平民特别是已经到适婚年龄的年轻人，无不怨声载道。而在当前，韩国女子在选择结婚对象时最流行的一句话是："男人有房，什么缺点都可以原谅。"由此可见，在韩国拥有一套住房是何等重要却又何等艰难。

本文摘自《通货膨胀的奥秘》

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