第40节:王二的经济学故事(40)

2013-11-20 13:50:46

  导致中国房价高的原因有很多,一些原因共识比较多,另一些原因则争议比较大。其中一个比较有共识的原因是很多人买房是用来“投资”的,不是用来“居住”的,投资性购房推高了房价。从温州炒房团、山西煤老板到外资热钱,各种关于有闲钱的群体炒高了房价的故事层出不穷。这也让区别对待首套、二套、三套或者N套房,成了抑制房价政策的一个重点。因为首套房被认为是自住的,而超过二套的则有投资的嫌疑。

  但这里有一个需要回答的问题是:为什么有那么多人愿意买房“投资”?特别是在不少城市的房价已经涨了如此之多的情况下。这里面的答案可能也有很多,从官商勾结到分配不均,再到“钱多人傻”各种解释都有。这篇文章想要强调另外一个原因:房地产也许是中国人保存财富最不差的手段之一。

  大概每个有点积蓄的中国人都会面临一个相同的问题:把钱放在哪里?虽然这几年的选择多了不少,但大的选择无非几种:一是放在银行里,虽然安全但是几乎没有回报,碰到通货膨胀钱还会越存越少;二是把钱投到不比房地产风险更小的股市里;三是买房,房子不怕通货膨胀,长期看即使不升值,保值绝对没问题,有房还能有安全感和稳定感。

  如果和前面王二的故事类比,把钱存银行就像是存粮。虽然没有存粮那么极端,但存银行的回报率接近于零甚至时常为负(比如,2011年的实际存款利率就是负的),就像是存粮会越存越少;而买房跟买地一样,买的是一块真实的资产,握在手里放心,长期还有升值的潜力。因此,在买房和存钱之间,很多人都会主动选择买房。即便这些人买房的目的未必是炒房,就像王二买地最初的用意也不是炒高地价一样,但这种行为的结果仍然会推高房价。至于买房和买股之间的取舍,买房对很多人而言恐怕也是更好的选择—— 一样要承担风险,买房心里可要踏实多了。

  

本文摘自《王二的经济学故事》


   郭凯新书《王二的经济学故事》用生动有趣的寓言故事来说明经济学的本质,非常通俗易懂,即使不懂经济学的读者也都能读懂。而对于有经济学功底,甚至是专业圈内的人来说,也完全不会觉得浅显,反而会提供另外一种看待经济学的视角。
  王二是虚构的人物,在书里,他一会儿是佃农,一会儿是进城的打工仔,一会儿又成了小企业老板或写字楼里的小白领,他是中国普通大众中的一员。王二买火车票,卖粮,盖房子,装修,记账,打工,开公司,上三险一金,去香港打酱油……

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