第82节：1984：势不可挡的力量(15)

　　今天，关于龙港的争议依旧：它究竟是一个个人臆造的玩偶或是一场合谋的财富游戏？还是民间资本与政府土地完美结合的示范？不可否认，二十余年，来自生存的惶惑，吞噬了龙港的每一寸土地。如今的龙港，已经从混杂着三省七县的农民的城市，呈现出动感的繁华工业城市的姿态。而在当时，平阳话、闽南话、蛮话、金乡话等各地方言汇聚一堂，那些离开土地进入城市的农民无疑会觉察到沟通和融合的困难。

　　对于这些人来说，想当初龙港的一切还相当陌生：复杂的城市交通令他们头晕目眩，公共卫生秩序显得如此抽象难懂。未完全脱俗的他们建造着农村常见的毫无美观可言的农民房。与土生土长的城市人相比，未能平等地享受到国家福利的政策保护，但他们异常富有。他们不惜一掷千金地扮靓自己。可种种的不适，让龙港看起来有些缺乏城市的精神。不过为了脱胎换骨的改变，他们将不吝于时间、金钱与精力。

　　于是，改头换面也许是最初的意愿，但当资本与土地结合而迸发出财富的诱惑时，龙港的崛起让温州人体验到了倒卖房产的巨大利差。建镇初始，一间房子地基不到千元，三年升值7倍，再过三年飙升至16万元。1996年，龙港炒楼几至顶峰，一套住房均价轻松过万，同时期的杭州或是上海最佳地段，单价也不过2000元上下徘徊。

　　因此，"土地是财富之母"，温州比全国其他地方更早读懂了马克思《资本论》这句经典论述的真谛--人多地少，是矛盾，更是商机：

　　上海：陆家嘴102套住宅两天之内被温州人一抢而空；

　　杭州：西湖畔每平方米逾万元的"黄金房产"主人大多来自温州；

　　重庆：温州人连夜排队抢购时代广场，最多一人买下1000余平方米商铺；

　　昆明：温州人朱某狂吞1000多个摊位；

　　喀什：温州人吃下商贸城半壁江山；

　　香港：长江实业钻石豪宅"海名轩"每套最低价格1500万港元。境内买家购得43套，无名温州地产操盘手不声不响地将11套收入囊中。

　　这时候，创办企业积累起来的大量财富终于找到了流动的方向：企业创造效益--效益投资土地--土地放大效益--效益反哺企业。顺资本意志而动的明智之举，激活着当地市场的神经，最终支撑着温州民营经济狂飙猛进。

　　亢奋躁动中，温州紧绷了两年的神经松弛下来。在这样的情境下，上层建筑对经济基础的反作用力开始发生作用，带来了缤纷变化：

　　4月下旬，温州大学创办，浙南片区拥有第一所综合性大学。从设想，到筹建，再到首届招生，时间跨度仅七个月。

　　建新校舍，缺乏建设资金。途径有申请省政府拨款，或者向海外华侨华人募集善款。即便如此，资金保障问题仍难及时解决。一旦耽搁，新学期无法招生。

　　正当校方一筹莫展时，市政府办公室的干部金文斌想到了这么一件事：平时上菜市场，经常看到有人将一元两元的零钱丢下不要，老百姓不在乎这点小钱。如果将全市人民的小钱筹集起来，数目不小，"我们可以向全市发行一种兑奖券，筹集温大建设资金"。

本文摘自《温州民营经济草根创业史》

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　　 温州是全国经济热点地区之一，其民营企业特色鲜明，备受关注。本书以编年史的形式，全景记录了温州民营企业1978——1990年的发展之路，既有对经济大势宏观把握的大气磅礴，又有对企业个例成长和企业家心路历程微观考察的细致深入。其中诸多知名企业和企业家的案例，生动详实，丰富多彩，对管理前沿的企业家、管理者和创业者，具有多面的启发价值和切实的借鉴意义；对相关领域的研究者，则是不可多得的珍贵资料；即便是对一般读者而言，也是极富启迪意义的精彩故事。