第49节：PMI--经济指数的天象(9)

　　在物流业的牛熊分界线上，我们要观察的是中长期的走势。

　　配送尽管在PMI中的权重位居第四，实际上在中国，配送对PMI指数贡献较大，尤其是2010年以来，贡献指数常常在15%之上，经济景气度一目了然。物流，包括仓储、货柜、航空和火车、汽车等各种运输工具，在全球经济一体化的今天，已经变得越来越重要了。对资本市场来讲，配送指数的高居不下，表明经济景气度很高，如果有一天，配送指数突然掉头朝下，那一定是全球经济陷入了衰退。

　　作为投资人，要十分敏感地选择新的投资品种和新的投资方向。

　　依据存货数据判断大势，我有过成功的范例

　　存货指数，在PMI指数当中所占权重最少，只有10%，但是，正是这个数据，是这五个指数当中，最为敏感的。

　　依据存货数据判断大势，我也有过成功的范例。

　　那是在2008年的房价打赌中，当年的5月23日，徐教授在博鳌房地产论坛向记者公开谈论这件事，一下激发了全国媒体包括境外许多媒体的关注，让我当时就感到压力很大。说实话，当时深圳虽然有许多个楼盘在打折销售，万科、中海、金地等许多大开发商有的楼盘直接降价30%，引发了退房潮。但是，这不能表明深圳房价整体下降，而且，我们赌的是2008年7月11日那一天，谁知道那一天会出什么事？如果有开发商卖出两套豪宅，那天的价格很可能就是上涨，那就是我输；如果，没有开发商在那天卖出豪宅，那就可能是徐教授输。怎么办？

　　所以，我就开始调查深圳、北京和上海的商品房库存。一调查，结果出来了。从深圳来看，一般新房存量每天在2～3万套之间，库存低于2万套，房价就要上涨；高于3万套，房价就要下降。那个时候，房价是受市场供求关系的影响，很多开发商都遇到了资金链的问题，那么，库存多少就是一个很大的制约房价的因素。

　　当我了解到深圳新房存量突破5万套时，我才感到一丝安慰，因为降价趋势已经能够基本确立。而且，在北京和上海也一样，北京供求关系的平衡点是存量10万套，上海供求关系平衡点是存量13万套，而北京的期房存量突破12万套，上海现房存量突破16万套，全面突破下降的平衡点，已经进入下降的通道。所以，我才决定回应徐教授。即使当时我不回应，媒体也不会答应。

　　库存，当时成了房价的决定性因素。

　　PMI存货指数，也是受市场供求关系的影响，对经济的基本面产生影响，并对商品价格产生作用。存货指数降低，表示市场供不应求，生产景气度上升；存货指数提高，表示市场供过于求，商品价格要下降，产能可能出现过剩，经济基本面要发生变化。

本文摘自《我们怎样过上好日子》

---

　　 牛刀说：我们怎样过上好日子 牛刀对经济与投资趋势有多次精准预言：2007年准确预测房价下调，2008年准确预测国际油价走势，2008年9月28日向300多投资人推荐有色金属股票获利颇丰，2009年与成思危就十大振兴产业展开辩论大获全胜。本书深入解读与投资息息相关的八大经济数据，帮助读者掌握外汇、黄金、楼市及各类股票投资大趋势，聪明投资，理性创富。股市、楼市、金市、期货、外汇实战指导书。钱越来越不值钱，我们该怎么办？一靠涨工资，二靠做投资。这本书从八大数据入手，教普通人学会投资理财，是真正写给老百姓的财富增值书。