第11节:借你一双慧眼———看透现实生活中的经济热点问题(2)

2013-12-01 22:12:37



  培养回报型:通常指位于商业核心区,但是在市政规划、消费人群增长等方面,都有着比较良好的前景,而这个过程便是培养的过程。这类房产通常售价较低,但可以放长线钓大鱼,从长期看往往可以获得比即刻回报型更高的投资回报率。

  以上三种方法是房产投资时最常用的估算方法,有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断,有的还需要进行专业性的投资分析,计算另外一些指标以增加可靠性。比如,一处地段好的房产可能现在的租金回报率不高,但具有较佳的升值前景,或者一套普通住宅能够享受税收减免,一定程度上能够弥补过高的租金乘数。

  值得房产购买者注意的是,以上三个计算方法只能作为简单的房产价值评估手段,并不具备严格的通用性。这其中并没有考虑到如通货膨胀、人民币升值等具体问题在内。因此,该方法适用于对房产作出大致的价值参考判断。

  总之,不管是自住型或是投资型的购买需求,都应该考虑到房价未来能涨多少,因为大部分人是用毕生的积蓄购买的房产,起码也得保证较长年头内不跌,才能做到真正划算,投资才能得到良好的收益。



本文摘自《35岁以前要活学活用的62个经济学通识》


  书中介绍的经济学常识具有典型性和实用性,并且覆盖了常识、热点问题、经济理念、消费、投资、婚姻恋爱、工作及管理等众多方面,可以给青年朋友们提供较为全面的参考和一定的指导。本书分为八章,包括:你不可不知的经济学常识、看透现实生活中的经济热点问题、拥有理性的经济理念、保持清醒的消费头脑、投资理财的经济学、婚姻恋爱中的经济学、工作与创业中的经济学、管理中的经济学等内容。

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