千里之堤,溃于蚁穴,量变从来都是质变的必经阶段,此书正是记录了中国房地产经过博弈通往质变路上的量变过程,其中还包含着更多的反思与洞察,即导致质变的因素分析,以及对地产企业的善意提醒。对于想要了解中国房地产发展,铭记这段地产难忘历程的人们而言,作者无疑为其提供了一本最佳读物。
一个行业的发展,可以折射出一个国家的经济发展;一个国家的经济发展,与世界经济的走势息息相关,不断调整的中国房地产,在美国次贷危机、世界经济危机的阴霾之下,显得更加危机四伏。虽然中国政府救市政策已出,但诸如"2009年1月我国70个城市房价同比下降0.9%"此类的消息出现眼前,让我们不得不相信,房价下行空间仍在,房地产博弈还在继续。
2009年2月17日,北京下起进入2008年冬天之后的第一场雪,比以往时候来得要晚一些。但自从2007年11月房地产遭遇早来的一场雪始,中国房地产已经经历了一年多之久的冬天,冬天何时结束,春天何时到来,人们心中都有自己的预测。
那么,既然冬天来了,春天就不会遥远。从积极角度来看,这个冬天或这场楼市博弈正是中国房地产进行产业调整,进而产业升级,展现实力、证明自己的最佳时机。然而,如何度过冬天,在冬天中存活下来迎接春天,或者在这场房地产大洗牌的博弈中成为胜者,成长为一家伟大的公司,是每个房地产企业心中的疑问,也正是本书作者想要传递的观点。
(艾学蛟,多家名校的兼职教授,著名危机管理咨询专家)
本文摘自《楼市的震荡与洗牌》
金融危机肆虐全球、劳动力成本上涨、人民币升值、资本市场惨淡、银根紧缩、原材料涨跌互见……在内忧外患的双重重担之下,中国经济转型的困难辐射到各个角落,作为实体经济的重要组成部分,房地产的调整自然也在所难免。十年河东,十年河西,在不到十年的时间里,房地产就由辉煌走到了迷茫,国家政策招招有力、银行关起敞开的大门、土地变成拖累、购房者持币观望……于是,招架不住的企业纷纷退出市场,实力与野心兼具的企业“阴谋”、“阳谋”一起发,外资趁机流入。市场上每时每刻都在上演着房地产的悲喜剧,每天都是竞争日,每月都是淘汰月,一年都是洗牌年。在这场还未结束的房地产震荡与洗牌中,无论是失败者,还是继续抗争者,或是政府、购房者,都留下了一串串自己的足迹。这些或深或浅的足迹组合起来,就勾勒出此书的大致轮廓。