《我们怎么过冬》 最后的办法(2)

    你应该怎样做？

    选择居住位置。我们都想住在地段好的地方，但是你也要考虑为此付出的高额代价。如果你选择居住在一般的地段或城市，支出就会少很多；如果你选择较小户型的房子，支出就更少了。这对你来说是很有好处的，而且你的居住环境也会不断改善，因为许多和你有着同样想法的人也会到那里居住。

    考虑换一种房子。你可能习惯了住宽敞的大房子。但是在2007—2008年的房产危机之后，中小户型的房子变得比较流行，因此许多建筑师和房地产开发商正在努力顺应这一趋势。你可以考虑选择较小户型的房子或二手房。

    建议52为出售房子做好准备工作

    如果你觉得你的房子的危机会持续相当长的时间，而且你已经不想再承担高昂的费用，那么可以考虑卖掉房子。但是，这不仅仅是经济问题，还涉及情感问题，因此不要草率地做出决定，同时还要征得家人的同意。

    为什么要这样做？

    一旦做出了卖房的决定，就要用心去做这件事。你要提前做好计划，按计划办事，也要做好与各方面的沟通和交流。在市场不景气的情况下，卖主要比买主多，并且买主都比较挑剔，会花费更多的时间去选择。因此，如果你没有提前做好计划和相应的准备工作，在销售过程中会遇到许多阻力。这样你就不能成功地售出房子，你的问题还会变得更加严重。

    你应该怎样做？

    考虑好以后的住处。在考虑卖房的同时，也要想好以后的去处。是再买一幢房子，还是租房子，还是去住亲戚家的地下室？你应该先了解一下你的资金状况，并提前做好搬家的准备。灵活性是很重要的。

    寻求帮助。法律并没有规定你在卖房时必须委托专业人士办理。决定权掌握在你的手中，本着省钱和自主的原则，你可能打算自己出售房子（参见建议57中关于房主自售的内容）。但是现在最重要的是尽快把事情办好，房产专业人士能帮你更快更好地解决问题，尤其是在房地产业出现危机的情况下。你要仔细选择，不要找那些只是为你发布待售信息的中介机构，而要与那些能真正帮你解决问题的中介合作。

    合理定价。简单地说，现在的情况与2005—2006年的情况不一样了。由于贷款条件的放宽以及人们对现实情况的过于乐观的估计，房价一路飙升，超出了人们的预期。好的消息是尽管房价已经下跌了，但还是保持在2004年的水平，如果你是在2004年或之前买的房子，你的损失还不是很大。你要根据情况定价。如果你要价过高可能会把客户吓跑，而后再降价，客户就会觉得你起始价格过高。

本文摘自《当经济环境糟糕时》

---

　　 当前经济危机席卷全球，公司裁员、物价上涨、收入减少，普通大众的生活正在受到不同程度的影响。要想走出经济上的困境、摆脱压力，人们需要从自身情况和现实生活出发，采取有效措施和正确方法，保住?作、平衡收支、调整生活。本书从微观角度出发，从人们生活中最重要的几个方面——工作、住房、消费、投资等，提出了新鲜实用的建议和方法，这些建议不仅适用于经济萧条时期，在经济稳定环境中同样能够使人受益，适合广大读者阅读参考。