第六回 夺权(4)

　　也正是这一战，万科、华润牢固结盟，地产一哥地位从此确立，几年里风华绝代；也正是这一战，一代高手任志强负气出走，从此几乎是以一人之力、又是白手起家再造“新华远”；也正是这一战，奠定了华润资本大戏的丰厚收益。

　　三个男人 三家公司

　　任志强的700万年薪

　　在大戏上演之前，先来回顾一下华远和华润之间的渊源。

　　华远和华润的合作关系始自1994年，在双方合作期间，华远房地产公司成为了北京乃至全国的知名地产企业，而且也使华润获得了境外融资，华润集团已经拥有华远房地产60%左右的股权。

　　在2001年上半年，华远已销售楼盘的合同额近20亿元，约占北京市场销售总额的15％，这种销售业绩放在现在也是很牛的成绩啊。

　　华润方面对任志强那也是相当重视的，华远上市以后，在每年的财务公报中显示任志强年收入700万元。

　　也有人士说，任志强在担任华远上市公司法人的期间根本没有获得这个年薪。由于对任志强的这个年薪众说纷纭，以至惊动了北京市的有关领导，甚至还惊动了中央。1997年7月，有关国家领导人郑重地告诉任志强不能拿这个年薪，毕竟华远是国有企业。

　　1999年又有人拿出任志强年薪700万元说事，在大家又议论纷纷的时候，中央有关领导也过问了此事，最后查明任志强尽管是700万元的年薪收入，但是任志强一直没有动用。直到2001年，任志强与华润分家才把这笔收入拿走。

　　可以说在2001年之前，华远是北方房地产企业的绝对领军人物，这种领军不光是理论、政策研讨方面的，而是实实在在的、市场份额方面的。而任志强也绝对是地产巨无霸的当家人，在地产界能够和万科、王石抗衡的人。

　　华润的定位

　　华润是我国最牛的公司之一，“华”是中华的华，“润”是毛润之的“润”。敢这样起名的公司全国有几家啊？

　　华润集团于1948年成立于香港，属于国务院直属企业，曾是中国各大进出口总公司在香港的总代理。华润集团一直是中国与世界其它地区之间进行贸易的重要桥梁。2000年时，华润集团旗下拥有119个利润中心，年营业额43.98亿美元，总资产至2000年为73亿美元。作为重要的红筹中资机构，华润在香港联交所还有多家上市公司。华远房地产就是由华润旗下的华润北京置地持绝对控股。

　　华润集团更具有金融控股型企业的模式，旗下的华润雪花啤酒可是全国响铛铛的啤酒品牌，能和燕京、青岛抗衡的豪门；在医药、生化等等领域都沉浸颇深。

　　华润集团的这种性质，就决定了该集团是通过控股华远、或者万科，来进行房地产投资的。

　　1994年到2001年，和任志强合作；2000年起和王石合作，主要是当股东，坐收其成。

　　讲明白了三方的当时情况，那就——开打！呵呵。

　　前锋战还是变奏曲？

　　1999年12月，对，时间没错，在华润正式入股万科8个月之前。

　　号称中国年薪最高的职业经理人任志强辞去华远地产总经理一职，专任董事长。

　　2000年4月，万科天津总经理郭钧接替任志强出任华远地产总经理职位。

　　此次人事变动，当时在北京房地产界引起极大关注。

　　仅仅4个月后，华润成为万科第一大股东。

　　很多人事此时纷纷议论，任志强辞去总经理，郭钧上手，必然和此次并购整合有关，是王石派郭钧进京的、是一次前锋战役。

　　王石后来则否认了这种说法，王石表示郭钧后来到华远并不是万科派去的，只能说是华润挖去的。虽然郭钧去华远与万科没有关系，但郭钧毕竟带去了万科所培养的职业经理人的文化。

　　现在又是好几年过去了，好像问题还是没有扯清楚呢，只不过已经没人扯了。

　　华润意图绝对控股万科

本文摘自《一个暴富行业的背后》

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