银行真能承受房价跌落的后果吗

　　自20世纪90年代至21世纪前10年中期，我们一直在马不停蹄、奋勇向前地放出越滚越大的贷款，可对贷款偿还的担保却越缩越小。回顾一下我们在冲动中放出的贷款：

　　无首付住房贷款（两笔贷款，第一笔用于80%的住房抵押贷款，第二笔用于20%的首付）；

　　仅支付利息贷款（同时可最多7年无须偿还本金）；

　　暂缓性贷款（还贷时仅支付较少利息，待贷款到期后一并偿还）；

　　无文件贷款（借贷人信息不予核实）。

　　此类举措大大加快了放贷速度，因为就理论上来讲，目前每个人都有资质申请住房贷款或房产净值贷款！既然个人信息未予核实，又怎么能说申请人不合格呢？如此这般，金融部门在短短几年内就增加了15万亿美元债务还有何惊奇？消费者债务水平与收入水平之比，较"咆哮的20年代"翻了一倍还多，还有什么好意外？这些都出于什么原因？就是因为过去抵押贷款得之不易，正如我们在前面描述过的。

　　日本婴儿潮一代高峰期早于其他发达国家15年（我们已在20世纪80年代对此发出了警告）。日本的遭遇验证了我们对现代史上300年来所有记录在案的经济泡沫的研究。

本文摘自《经济严冬就在眼前》

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　　 进入2012年，80年一遇的经济严冬周期正在到来，发达国家和中国人口持续老龄化，信贷与房产泡沫不断萎缩，银行系统危机回潮，近百年来的首个通货紧缩时代即将开启！
　　这是一场完全不同的危机。
　　此次危机与20世纪70年代的通货膨胀危机大相径庭，我们必须采取完全不同的个人、投资与商业策略予以应对。未来几年内，最大的意外是被人们一路看跌的美元将成为避风港并重展雄风，而金银泡沫则会与股票泡沫一起烟消云散。房产业将突破人们的预测底线，疯狂下跌。