银行真能承受房价跌落的后果吗

2013-10-15 17:35:27

  自20世纪90年代至21世纪前10年中期,我们一直在马不停蹄、奋勇向前地放出越滚越大的贷款,可对贷款偿还的担保却越缩越小。回顾一下我们在冲动中放出的贷款:

  无首付住房贷款(两笔贷款,第一笔用于80%的住房抵押贷款,第二笔用于20%的首付);

  仅支付利息贷款(同时可最多7年无须偿还本金);

  暂缓性贷款(还贷时仅支付较少利息,待贷款到期后一并偿还);

  无文件贷款(借贷人信息不予核实)。

  此类举措大大加快了放贷速度,因为就理论上来讲,目前每个人都有资质申请住房贷款或房产净值贷款!既然个人信息未予核实,又怎么能说申请人不合格呢?如此这般,金融部门在短短几年内就增加了15万亿美元债务还有何惊奇?消费者债务水平与收入水平之比,较"咆哮的20年代"翻了一倍还多,还有什么好意外?这些都出于什么原因?就是因为过去抵押贷款得之不易,正如我们在前面描述过的。

  日本婴儿潮一代高峰期早于其他发达国家15年(我们已在20世纪80年代对此发出了警告)。日本的遭遇验证了我们对现代史上300年来所有记录在案的经济泡沫的研究。

本文摘自《经济严冬就在眼前》


   进入2012年,80年一遇的经济严冬周期正在到来,发达国家和中国人口持续老龄化,信贷与房产泡沫不断萎缩,银行系统危机回潮,近百年来的首个通货紧缩时代即将开启!
  这是一场完全不同的危机。
  此次危机与20世纪70年代的通货膨胀危机大相径庭,我们必须采取完全不同的个人、投资与商业策略予以应对。未来几年内,最大的意外是被人们一路看跌的美元将成为避风港并重展雄风,而金银泡沫则会与股票泡沫一起烟消云散。房产业将突破人们的预测底线,疯狂下跌。

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